我们应注意：判断是否属于利害关系业主，应当从相邻关系理论出发，考虑形式和程度等多个标准综合确定，而不能不加区分地确定利害关系业主，全体小区 之构造[J].法令月刊，1992，(9)。 [3]杨立新，谢永志.业主的建筑物区分所有权之评析上[J].福建警察学院学报，2008，(1)。 [4]陈华彬.物权法 ...
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、九鼎雅园会所竣工图、九鼎雅园物业服务用房和相关设施。2006年12月25日凌晨4时许，被告未经小区业主同意，擅自拆除雅园近400米围墙，围墙上的多处监控 》一份，证明会所所有权归属由开发商确定；5、九鼎雅园、颂园、八十院房产分户图，证明公建配套建筑包括会馆没有分摊给业主，不是业主的；6、2010年3 ...
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年10月，被告上海xx集团xx物业有限受开发商委托进驻xx小区进行物业管理。2006年原告上海市浦东新区xx业主大会成立，至今未与被告签订物业管理合同。2009年11 ，故其要求被告履行提交4套房屋物业资料的义务，本院不予支持。同理，在被告辩称南洋泾路3号、4号的所有权人为开发商，而原告亦无证据证明这 ...
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告业主书等形式征求小区业主意见，原告亦于同年9月以书面形式提出反对意见，其后第一被告在当地街道及物业行政主管部门的参与下召开选聘会，并于2008年 人民共和国物权法》第七十八条第二款、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条之规定，判决如下:驳回原告某某公司的 ...
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告业主书等形式征求小区业主意见，原告亦于同年9月以书面形式提出反对意见，其后第一被告在当地街道及物业行政主管部门的参与下召开选聘会，并于2008年 人民共和国物权法》第七十八条第二款、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条之规定，判决如下:驳回原告某某公司的 ...
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物业的产权所有人，合法地拥有所购物业。房屋产权所有人对物业拥有所有权与使用权。由于发展商在销售物业之前，己临时安排物业管理公司对所购物业进行管理， 设施的用途，或利用其经营谋取利益，侵害了业主的合法权益；一些不具有法定资质的物业管理企业也非法从事物业管理经营，扰乱了物业管理市场;个别物业管理企业的服务 ...
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代表人马军伟。 委托代理人廖ｘｘ。 委托代理人王ｘｘ。 原审被告洛阳市金谷翠庭业主委员会。 法定代表人赵俊功。 上诉人洛阳万厦城业物业管理有限公司（以下简称 的事实，可以确认20862.65元的所有权人为金谷翠庭小区交纳物业费、停车费的业主，而非本案万厦公司和金谷业主委员会。此款虽然由万厦公司收取并 ...
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委会）可以作为被告，但原告仅限于合法权益受到前者决议的侵害的业主。然而，业主大会能否以自己的名义、为了全体业主的利益而作为原告向第三人提起诉讼，或者作为被告 罗丽译，中国法制出版社2008年版，第549页。 [9] 黄越钦：《住宅分层所有权之比较法研究》，载郑玉波主编：《民法物权论文选辑（上）》，五南 ...
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赢”的喜悦和利益是不是建立在其他业主的权利受损害的基础之上呢？应当明确的是，按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物区分所有权包含三个权利，这就是对区分所有 、设备，都属于区分所有人共有（即互有权的标的）。因此，在研究窗前绿地的权属的时候，首先应当确定小区绿地属于全体区分所有人所共有。按照《物权法》草案 ...
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设施、设备和相关场地。本办法所称业主，是指物业的所有权人。本办法所称使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。本办法所称物业管理， 报物业管理行政主管部门备案。第十条管委会是住宅小区业主自治管理物业的群众组织，向业主大会或业主代表大会负责并报告工作。管委会的权利：（一）起草、修改管委会章程和业主 ...
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