一一发送，其中，就征收当事人房屋所在土地的社会风险评估报告以及“三公告一登记”事项进行公开的申请，也被发送到了宿州市人民政府，捕捉拆迁方违法点的大网已然张开 行政职责，再加上当事人不了解法律规定，更不知道在信息公开申请受阻的时候该如何处理，这就严重地损害了当事人的知情权和诉权。因此，面对各种不依法拆迁 ...
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近二十亩荒山开办了一家特种生猪养殖合作社，并于2008年初依法领取了工商营业执照和环保评估书。经过政府各部门的帮扶和自己7年的不懈努力，刚刚将其经营得逐渐走上轨道 拆除。 2、收到此通知后第二天拆迁办又来谈判，将房屋拆迁价由一开始的300元每平米提高到600多，并许偌此价格已按照有证房来计算。从这次 ...
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拆迁按市场价格补偿之前，个别地方已走在了前头。例如，今年北京市西长安街拆迁工程首次尝试参照市场评估价格给予拆迁补偿款，补偿基础价格达到30706元/平方米；从 拆迁人就难以承受天价的补偿要求。例如，北京市一户居民今年6月就提出现金加房屋折合每平方米超过20万元的拆迁补偿要求。由于土地的不可移动性，拆迁 ...
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向评估机构索要，回答说：“登州路58号房屋评估报告由整体报告（附估价技术报告）和分户表两部分组成，已全部提供给委托方即市北区政府。没义务向 县级人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括下列内容：（三）征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况；”整体估价报告（含技术估价报告）对 ...
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权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；可见，根据 土地评估师，也无法对未来的不动产价值进行准确的评估，那么国家有关部门征收该已抵押不动产时所提存的担保不动产价值与该不动产所担保的债权之间的差额该由 ...
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不能强制要求开发商将层高恢复到约定层高，业主只能要求开发商赔偿损失。如在房屋买卖合同中对于层高缩水如何处理已有约定，那么就应按合同约定处理。“目前房屋 酌情确定，或交由评估机构评估确定，一般数额并不高。目前，的确需要一个合理、统一的赔偿标准来处理此类问题。 10、城镇居民买农房遇拆迁获补偿 卖主起诉 ...
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续期间，一方或双方已取得财产权利，但尚未实际取得财产的，离婚时也应按夫妻共同财产作出处理。16、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属 夫妻其它共有财产总价值的情况下这一方案也不能采用)。但是这里股份的市场价格评估是一件非常困难的事情。 (2)夫妻离婚后各自作为公司股东，各自持有公司股份。 ...
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城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。解押：也叫赎楼，就是说卖方现在的 登记发证中心档案室查询产权证的原始档案，确保产权证的真实性。调查中，如果房屋因债务问题被查封、遇拆迁暂时被冻结，或者房屋存在抵押等情况，则应对该类房屋 ...
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合法建筑。 (二)有合法、有效的营业执照,且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋。 (三)已办理税务登记并具有纳税凭证。 第十三条 停产停业损失补偿标准以被 停业损失补偿标准可以由房屋征收部门与被征收人按本规定第十三条规定协商确定;协商不成的,可以委托承担评估工作的房地产价格评估机构评估确定。 第十五 ...
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房屋质量问题，出卖人应如何承担责任？ 买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断，对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。对于出卖人已如实告知瑕疵或买 、双方协商确定的，从其约定；二、双方不能协商确定的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。损失确定后，由违约方承担给守约方损失赔偿。 附：董军律师 ...
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