律师。被告：从化某房产公司。原告林某某、陈某某与被告从化某房产公司商品房预售合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员薛志军适用简易程序独任 。因此，本院对于被告申请中止本案审理的请求不予采纳。原告与被告签订的《广州市商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，真实 ...
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愿望就会落空。据悉，目前广州市因开发商未办理房产登记（大确权）而拿不到房产证的业主就有20万。21 开发商往往利用房屋预售合同签订后到办理完产权证前 但没有一例是在办完产权过户手续后发生的。祝明山主编：《商品房预售合同纠纷》，中国法制出版社2003年版。 24 中国农业银行惠阳市支行诉惠州市房产管理局 ...
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２００１）琼民终字第１１号 上诉人（原审被告）华能广东发电公司，住所地广州市寿右南二街四巷３号。 法定代表人何绳祖，该公司常务副总经理。 委托 腾龙公司）、原审第三人琼海五州实业开发公司（以下简称五州公司）商品房预售合同纠纷一案，不服海南省三亚市中级人民法院（２０００）三亚民初字第９号民事判决，向本院 ...
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经国律师事务所代理的原告赵某诉被告广州西关时代广场房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷一案，广州市中级人民法院充分采纳了我所代理人的代理意见，终审判决原告胜诉， 则不负责赔偿。 【审判】 本案经过一审、二审法院审理终结。二审法院认为：合同约定案涉商铺的公摊面积为46.02平方米，而实际的公摊面积为28 ...
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地广州市X区X大道X号X房。 法定代表人X，经理。 委托代理人X，X，广东X律师事务所律师。 原告X诉被告广州X房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一 起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。代理审判员 段 静 楠二〇一二年十二月二十日本件与原本核对无异书 ...
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合同的效力，但是国家实行登记备案制度的立法目的主要是通过对商品房预售合同的管理来审查房地产开发商预售商品房行为的合法性，以保护预购人的合法权益，进而防止 这些义务履行完毕，则开发商就没有责任了，否则，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的原因，买受人 ...
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本公司不承担责任。”二、权利义务不对等、任意加重消费者责任。例如，广州市某公司在商品房买卖合同中规定：“买受人未按期向出卖人付房款，逾期超过30日出卖人 就办不了房地产权证。问题是，在这些某市国土和房屋管理局提供的空白的商品房预售合同中的既定条款的制订时，占强势的发展商和“发展商利益集团”就已经发挥了 ...
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当事人双方共同申请的登记，一方当事人未提出登记申请的，另一方当事人可以单方申请预告登记。再如，《广州市城镇房地产登记办法》第42条第3款规定：预售 企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行 ...
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地段商住楼协议书》是有效合同。依照该协议第三条第1款第5项、第2款、原告收回本金与固定利润。根据最高人民法院《关于审理联营纠纷案件若干问题的 6月17日被告领取了穗房预字第950208号《广州市商品房预售许可证》，广州市国土局、房地产管理局批准被告预售天河广州大道中东侧，珠江新城E-1-2地块楼宇名称 ...
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，永利公司领取了穗房预字第950208号《广州市商品房预售许可证》，广州市国土局、房地产管理局批准永利公司预售天河广州大道中东侧，珠江新城E-1-2地块 为中国金融信托公司，根据1990年11月12日《最高人民法院关于审理联营公司纠纷案件若干问题的解答》的规定具有进行联营合作的主体资格，且《合作开发 ...
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