由承包方无偿予以修复。若______因发包方提前使用造成损坏，修复费用由发包方承担。工程竣工验收合格后，在合同约定的保修期间，对属于承包方责任造成的任何缺陷，承包方 。解除合同后的付款由双方协商处理。 第五十九条保险1．工程开工前，发包方为建设工程和施工场内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，支付 ...
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5、关于质保金6.19万元问题。因双方在上述合同中明确约定：全部工程竣工验收合格付款总额的95%，余款作质保金，五年内付清。故金龙公司应当在 .3万元－14.0148万元－6.19万元＝21.0952万元。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条第一款之规定：“ ...
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和涉及重要使用功能等关键部位验收前或者建设工程竣工验收前，未按规定通知建设工程质量监督机构的；（十）将未经验收或者验收不合格或验收后未进行备案而擅自 行为予以记录，并在新闻媒体、信息网络上公布。第四十三条国家机关工作人员在工程质量监管过程中失职渎职、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的， ...
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涉及重要使用功能等关键部位验收前或者建设工程竣工验收前，未按规定通知建设工程质量监督机构的；（九）将未经验收或者验收不合格的工程擅自交付使用的。第 行为予以记录，并在新闻媒体、信息网络上公布。第四十三条 国家机关工作人员在工程质量监管过程中失职渎职、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的， ...
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。第二项规定：质量保修工作的实施。承包人应在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修书，作为本合同附件（附件3）。建设工程施工合同附件3房屋建筑工程质量保修 和装修工程。第二条质量保修期第三款约定装修工程为2年，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。双方在补充协议第一条中约定，工期自2006年6月17 ...
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，显然双方的发包和承包关系违反国家法律、行政法规的禁止性规定，故双方签订的建筑工程承包协议及补充协议当属无效合同。由此引起的合同无效，双方当事人存在行政违法性， 建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。现被告所承建原告的楼房已竣工，同时承建的另两家房屋通过自行协商，解决 ...
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。1、合同无效但工程竣工验收合格的处理。根据建设工程司法解释》第二条的规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求按照合同约定 合同的处理原则不尽一致，但这种处理方式符合签约当事人的真实意思，有利于保障工程质量，也有利于案件的审理，平衡当事人之间的利益关系，有助于取得良好的社会 ...
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建设工程的质量直接挂钩的基本原则。对于合同无效情形下经竣工验收合格的建设工程，发包人能否请求参照合同约定进行工程价款结算，司法解释未规定，会议认为，建设 建设工程出现的质量缺陷进行维修的资金。其主要功能在于担保建设工程竣工验收并交付使用后在保修期限内出现的质量缺陷问题。与质量保修金相联系的是质量保证金 ...
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为：“对本规定第十三条、第十四条规定以外的建设工程，建设单位应当在取得施工许可、工程竣工验收合格之日起七日内，通过省级公安机关消防机构网站进行 材料及施工许可文件复印件或者本规定第二十一条规定的相关材料。按照住房和城乡建设行政主管部门的有关规定进行施工图审查的，还应当提供施工图审查机构出具的审查合格 ...
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的文件。 综上，我们可以知道，商品房要经验收合格不仅需要建设、勘察、设计、施工、监理单位进行工程竣工验收合格，还必须有消防、规划、环保等部门出具 交付使用条件，原告拒绝接受该商品房并不违反合同约定，被告未按约定的时间交付经验收合格的商品房给原告，应承担逾期交房的违约责任。 作者：泰和县人民法院 黄小红...
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