你好!我购房前签订了购房合同,合同上明确标注了配套的是一个指定的大车库。该房属于集资房,但是交房时却给我的是另一个小车库,并非合同上那个,由于当时办证由我的家人去办理的,开发商那边房产证办理后我家房产证上署名是现在的小车库,把合同上大车库给另外一家了。这种情况下我可以追回我的大车库吗?...
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买房子时签了三份纸质合同,合同上写有一式四份,后来开发商说没有纸质合同了.说给我一份电子版的合同.请问这样可靠吗?急.谢谢各位了.希望得到详细回答....
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合同都是中介写的,只写了首付时间,其他都没有,我只是让中介在补充协议中加了一条因乙方信用问题导致在X月XX日银行按揭无法正常办理则卖方可以终于合同 今天去银行取首付款(对方是公积金),银行说买方有个逾期,要资料补齐才能取,中午对方资料送过去了,但是银行说要重新审批 我想问下,如果到那个约定时间公积金 ...
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在盘龙湾购买二期房子,已过交付房子时间几个月,还要等两年交房。现开发商要求重新签订一正式合同,不再执行原有合同,也不按原合同条款赔付过期交房赔款。问:如何要求其履行合同赔款?它们的理由是,房价涨了,我们不吃亏,它们这样合法吗?...
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没有经过综合验收,无房产证。至今去房产局了解,该楼盘至今没有通过综合验收。而在合同中规定交付使用的条件是:该商品房经综合验收合格。明显开发商在此次商品交易过程 时间是从2011年4月30日到交付钥匙日2011年8月13日,还是违约时间直到经综合验收拿到房产证为止??请问这个合同纠纷,要打官司胜算大不?...
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您好!我在前段时间买了一套在建的楼房,刚开始时销售那边让我们交两成首付,后来由于公积金那边要求交三成才能放贷,但合同已经签过了,要求重签,由于是网签要去房管局那边申请重签合同,之前那份作废,我想问下,如果重签合同会不会对以后有什么影响,合同只改首期金额,麻烦毕律师帮我分析下,谢谢!...
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建筑层高为2.9米,前几天交房后发现,住宅使用说明说上的建筑层高比合同的约定少了10公分,为2.8米,但是实测层高为2.64-2.65米,我 现在房子又缩水10公分,不仅影响了采光,还影响了居住舒适度和室内可利用空间,合同中对层高问题没有规定。请问我如何向开发商索赔?按照房价的百分之几进行索赔较为合理 ...
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中介扮成买房人购买我的房子,我们一开始谈的是卖给他后就过户,但是他却在合同中把卖后过户写成代理公证,骗我签下合同,此后我发现此人是中介一伙 过户,说要卖后代理公证,请问我可以不卖给他了吗,他交了两万元给我,要求我在合同中写成首付款,请问我现在要是不同意卖房给他,我要承担违约金吗,此合同有效吗,我可以把 ...
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在同一本房产证上。我现在要把安置房卖掉,但车库不卖,请问和买家签一份合同证明车库虽然在买家的房产证上但产权仍然归我所有,我并没有把车库卖给买方。请问这个合同有法律效应吗?就是说,买方持有我车库的产权证,我和买方签署补充合同约定车库产权归我,这个合同有法律效应吗?请如何避免将来发生纠纷 ...
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单价为每平方米2980元,总房款273862元。 四、 在华阳小区《商品房买卖合同》签订之前,乙方自愿缴纳人民币50000元作为选房保证金,该保证金由甲方收取 另行出售,本协议自动作废。 八、 在甲乙双方签署华阳小区《商品房买卖合同》时,本保证金自动转为购房首付款,余款按甲方要求的时间办理按揭贷款。 ...
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