。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。”这一规定明确了当事人转让已登记的抵押物并不影响抵押权人行使抵押权，同时确认受让人可以通过代替债务清偿债务的方式，使抵押权 获利应由买受方承担。 15、关于抵顶房屋买卖合同效力问题。近年，房产开发公司协议以开发的房屋（尚未开工或竣工）抵顶工程款或材料款，准许施工方或 ...
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被告以其位于沛县东风路230号国有土地使用权及位于沛县正阳路西侧827.91平方米的房产为上述贷款设定抵押，抵押经过了国家机关的登记，依法发生法律效力。 3、中国 证明其真实性，故此后的两份债权转让协议缺乏一定的基础，在债权转让协议中对有关抵押权的转让是无效的，抵押权转让需要办理抵押变更登记，且这几次 ...
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房管局工作人员史明文陈述：该抵押登记手续是其当时经手办理，当时办理登记后颁发房产抵押权证上加盖的都是镇平县房地产价格评估事务所的印章。 自1994年11月13日 、华融公司郑州办事处与马冠华之间的债权转让协议是否合法、有效；3、马冠华是否合法享有其诉称的抵押权；4、镇平县百货批发公司应否承担保证责任 ...
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鸭股份公司与抵押权人东郊工行签订2003年东抵字第0022A号、2003年东抵字第0022B号抵押合同各一份，分别约定抵押人为上述540万元贷款，以房产和土地 ）。特此确认。”九、2003年，重汽集团与小鸭集团签订了资产转让协议和资产置换协议，对资产置换、资产置换价格、期间损益的结算、资产置换期限、 ...
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流程中遇到的法律问题及其解决 第一节 资产转移中的法律问题 (1) 贷款的剥离，债权转让，抵押权转让。 这部分内容的法律问题较多，但出于文章结构的考虑，将在第 履行抵押权变更登记的手续；需要担保人和房产公司的同意，但可以采取公告公示的方式，同时在今后的住房抵押贷款协议的格式合同中作出更好的规范，以适应 ...
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、三份大河报；2、本院（2007）镇石民初字第108号民事判决书；3、房产转让协议2份；4、按揭贷款合同、房地产抵押合同各2份。该组证据用于证明李成玉 抵押权人的合法权益，本案中，第三人提前偿还了贷款已使抵押权归于消灭，因此，售房协议并未损害抵押权人权益。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列 ...
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中遇到的法律问题及其解决第一节资产转移中的法律问题（1）贷款的剥离，债权转让，抵押权转让。这部分内容的法律问题较多，但出于文章结构的考虑，将在第五 应当履行抵押权变更登记的手续；需要担保人和房产公司的同意，但可以采取公告公示的方式，同时在今后的住房抵押贷款协议的格式合同中作出更好的规范，以适应证券化的 ...
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人不得转让、出售、转移、租赁或再抵押，并专门约定抵押合同及其附件的有效性不受主合同效力的限制等内容，符合抵押人与抵押权人协议，在 平方米、六层820.05平方米、七层809.26平方米、总面积为3686.24平方米的房产及其所占用的土地使用权、盛世公司分割所得的盛世商住楼18608平方米及其所占用的 ...
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李保超曾于2008年国庆节前后，向该金融机构明确表示，愿意偿还贷款本息，消灭抵押权未果。本院认为，《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定，抵押期间， 超，此由双方签订的房屋买卖协议和李保超偿还部分贷款本息的事实相互印证。享有本案房屋抵押权的中国农业银行郏县支行，对房产已转让于李保超的事实也是明知 ...
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分行与中国华融资产管理公司郑州办事处(以下简称华融公司)于2000年6月20日签订债权转让协议，约定将本案所涉的南阳路支行对亚力公司所享有的全部债权转让给华融 签订联建协议后，即将南阳路支行同样享有抵押权的定着于上述土地上的房屋拆除，并在该土地上开发建设了新的房产。按照亚力公司与电通公司签订的联建协议 ...
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