三个或者住宅总建筑面积低于三万平方米的，经物业所在地县级以上房产行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十六条 新建物业的 属于业主所有权的车库和依法不属于业主使用权的车位应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库、车位的，建设单位不得以只售不租 ...
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委托管理的，应当通过公开、公平、公正的方式择优确定一个物业服务企业统一提供物业服务。第五十一条 物业服务企业不得转让或者以出租、挂靠、外借等形式 物业服务企业应当根据业主大会的决定用于补充物业专项维修资金或者用于物业管理的其他需要。物业服务企业应当将临时停车费单独列账，独立核算，接受业主委员会的监督。 ...
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认定股东资格时，需要考察两个问题：一是实质要件，即公司各股东是否存在合股的一致意思表示（合股合意），具体表现为股东之间有无签订合股协议或公司章程； 权利，无异于不劳而获，在其投资收益与出资风险之间不存在关联关系，这明显有违公正和公平的原则，对此加以限制是顺理成章的。但是，未出资股东能否主张行使共益权， ...
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，组成的联营法人也归于无效，必须解体；联营协议只对联营各方具有拘束力。公司法律制度规定，公司章程自公司成立之日起生效，被登记机关核准注销时效力终止；公司章程 ）股东遭受不公正的欺压；（3）公司资产正在被滥用或浪费；（4）公司法人人格被用于不正当目的。上述案例中，长安商城以其没有任何权益的房产作为投资， ...
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是该房屋处于无主状态，由于办理房屋产权证需要花费一定的过户费用，新办的房屋产权证与原无效的房屋产权证在过户费上是否存在退还或者免征的情况。 法院如何审理 、修缮责任等条款，以及双方的权利和义务，并向房产管理部门备案。”这里的备案不是租赁合同生效的必要条件。最高人民法院《关于适用〈合同法〉若干问题的解释 ...
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，从而导致本案争议的土地出让金等费用发生；其二、双方协议约定的“因土地使用而发生的‘税费’”，该税费是否包含本案争议的土地出让金等费用。 关于上述第一个 承担500,000元土地出让金缺乏法律依据，有失公平和公正，故请求本院依法撤销原审判决，并作出支持工投房产公司原审诉请的判决。 化工汽运公司亦不服， ...
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双方签订的合同因违反《城市房地产管理法》第三十七条“未取得权属证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产，判决由甲返还20万元房款及按银行同期 ，是基于近代民法理念，把国家的介入、干涉限定在最小的限度内。需要讨论的是，是否所有违反了国家强制性规定的合同都应当被认定无效？在德国、我国台湾， ...
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年十二月五日出生，现住南阳市宛城区建设中路106号）经双方自愿协商，达成如下协议：一、该房产座落于南阳市工业南路路东（原酱菜厂家属院），房产证号（宛市房 ；（四）申请公证的事项是否真实、合法。”第二十九条规定：“公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有异议的 ...
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所致，系工作失误造成，因此，被告人姜顺祥的行为不构成玩忽职守罪。要求人民法院公正判决。经审理查明:(一)1992年原达县地委、行署根据邓小平南巡讲话精神，决定把原达县 姜顺祥给战友原达县市东城建筑公司经理汪咏文打电话联系是否要钢材，汪表示要，并问明需要钢材型号后，给钟道生书写一纸条内容是:钟处长，近来 ...
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和其他文件材料；(四)土地改革以后各级人民政府在职权范围内作出的处理决定或者依法生效的调解协议；(五)《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》实施后 的权属证书有异议，按照本条例第十九条规定提出重新处理申请的，审查是否受理的期限为一个月。第二十四条乡(镇)人民政府或者有关主管部门应当自 ...
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