被告。 【评析】 本案在审判中主要存在两大分歧：一是针对城市房地产买卖合同，《城市房地产管理法》与《合同法》是否构成特别法与普通法的关系？二是《 中的效力性规范。 正确区分法条性质是保证正确适用法律的前提，根据强制性规范对于合同效力的影响，理论界将强制性规范分为效力性规范与管理性规范两种。虽然我国立法 ...
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辩，本案的争议焦点是：1、原、被告于2009年8月31日签订的房地产买卖合同是否有效？2、原告的诉请是否合法合理。经过开庭举证、质证，被告对原告 确认以下法律事实：被告余国安在梧州市大东路下北四巷1号经营梧州市国安房地产信息咨询中介服务中心。被告叶姗姗是广西鑫正房地产评估有限公司梧州分公司的工作人员。 ...
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房地产过户登记手续，但被告无故拒不履行。原告认为，原、被告签订的《上海市房地产买卖合同》合法有效，现原告已全面履行了自己的义务，但被告却拒不履行房地产 》系双方当事人真实意思表示，未违反相关法律规定，应当认定合法有效，当事人应当按照合同全面履行自己的义务。现原告已履行了付款义务，且房屋已交付给原告，应 ...
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由法院依法判决。经审理查明，“系争房屋”的产权登记人为被告。被告及原告为买卖“系争房屋”及197号车位经“X公司”居间分别于2009年6月30日、7月 ：于2009年8月25日之前到X区X路37号502室签订《上海市房地产买卖合同》。“居间协议”另对付款的时间及方式等作出约定。“居间协议”签订后，原告 ...
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2008年12月28日，赵xx（甲方）与张xx（乙方）签订《上海市房地产买卖合同》（编号：558729），约定甲方将系争房屋（建筑面积89.51平方米）转让 合同，房价为165万元，并于当天至交易中心办理了过户申请。当时原告仅在合同上签名，未写明日期，事后得知被告将签署日期提前至2008年12月28日 ...
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履行合同，被告不予理睬。据此，原告请求法院判令解除原、被告之间签订的房屋买卖协议、被告向原告支付违约金15万元。 被告王xx辩称，违约金条款与定金罚则不能 年3月20日致函被告，要求被告于2010年3月23日与原告签订《上海市房地产买卖合同》，继续交易，若被告仍不配合，则将视为被告根本违约，要求被告依 ...
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中所产生的费用由原告承担，中介费23,000元由原告承担，在签定《上海市房地产买卖合同》时付一半，在到房产交易中心办理过户前必须全部付清。同日，原被告 第2697号民事判决书及当事人的陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为：合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，其本质是一种合意， ...
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，通过审核，被告取得了系争房屋的产权证，故双方所签订的《上海市房地产买卖合同》是合法有效的。被告在收到银行发放的贷款人民币19.2万元后，将 ：上海银行股份有限公司黄浦支行系系争房屋的抵押权人，因被告未按抵押借款合同的约定偿还贷款本息，该行已向上海市黄浦区人民法院提起民事诉讼。上海银行股份有限公司黄浦 ...
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本人在资金安排运作上的重大损失。故诉至法院，要求继续履行双方签订的《上海市房地产买卖合同》，刘某、王某、刘某某付清房款69.8万元，按日万分之五的 约定期限付款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的0.05%的违约金，合同继续履行；补充条款第二条约定，2008年5月5日，乙方支付甲方购房定金2 ...
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日，案外人蔡I代理原告沈A与被告沈B签订系争房屋的《上海市房地产买卖合同》，约定转让价款为250,000元，同时约定原告沈A于2006年7月30 的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；抵押合同约定债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效 ...
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