王律师您好：我的房子是1996年单位集资在单位土地上集资建的楼房，当时只办理了房产证，没有土地证，后来有的住户也卖了，房产交易部门给办理了过户手续，随着国家房产交易政策的变换，现在没有土地证，只有房产证的房子不能办理过户手续，而单位不给开据同意办理土地证的证明。我们的房子 ...
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的叔叔大概八九年前，在建湖买了一套二手房，是陆运公司家属区，只有房产证，没有土地证，土地证据说整栋楼是公共的，但是也不知道在哪里，叔叔当时因为手头紧， 据叔叔说，他当时特地咨询过，手续证明都全，房产证上即使还是别人的名字，将来拆迁也没有问题。现在叔叔打算把这房子卖给我们，请问叔叔跟别人的手续有没有问题 ...
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所以新土地证上面是两家各100平方米。然后就去办新房产证的时候，规划局说我们的老规划证要换的话需要交纳配套费总共17000元，不知道这个合不合理？ 第二就是 具体的费用需要多少，能不能告知一下？ 第三就是如果现在房子拆迁的话，我们只有新的土地证，而没有新房产证。这个赔偿的时候会不会有问题？ 非常感谢！...
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从开发商手里买的商品房除了房产证外，有土地证吗？只有房产证没有土地证的房子是什么性质的房产？为什么会出现没有土地证的情况？有房产证没有土地的证的房子可以过户吗？会出现产证和土地证名字不是一个人的情况吗？假如拆迁的话，无土地证的房产与有土地证的房产区别在哪？...
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过户手续时发现他只有房产证没有土地证，行政服务中心办理过户手续必须要二证齐全才可以办理过户手续，他只有房产证，于是就办不了，行政服务中心说他那房子是九六年的房子，办理土地证非常难，也就是说基本办不到，估计要很长时间才能办，还不一定，房子过不了户，我就买不了，现在我老婆马上就要生小孩，急需要房子，我等 ...
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过户手续时发现他只有房产证没有土地证，行政服务中心办理过户手续必须要二证齐全才可以办理过户手续，他只有房产证，于是就办不了，行政服务中心说他那房子是九六年的房子，办理土地证非常难，也就是说基本办不到，估计要很长时间才能办，还不一定，房子过不了户，我就买不了，现在我老婆马上就要生小孩，急需要房子，我等 ...
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最近我妈的一位朋友自己的房子要出售，那个房子我们家人都很满意，唯一的缺憾就是只有房产证没有土地证。我想请问：1 没有土地证是否能够顺利过户？2 没有土地证，可否通过文字条款来约定如果以后办土地证所发生的费用由卖家来承担？这样的条款是否具有法律效力？...
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06年买的亲戚家的房子，单位房有房产证，好像单位还有20%的产权，没有土地证，买的时候已经付清款，两家没有协议，09年的时候去问过说是没有土地证不能过户，只是把房产证给了我们，但上面的名字还是他的，这样的没土地证的单位房现在能过户吗。如果卖方反悔收回房子，怎么办？如何维护自己权利？...
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您好刘律师，我在烟台大学清泉寨城南区看好一套房子，此房只有房产证（证件是烟台市房管局的章），土地证是集体的（是市政），听说那里要规划了，像这样的房子能得到补偿吗？补偿 的额度和房产证土地证齐全的一样吗？...
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在山东给父母买一套房子，看中一个小区的一期的一间房子，小区是三年前开发的，现在还在开发中，现在的房主已拿到了房产证，可是这个小区还没有开发完，所以房主还没有拿到土地证，开发商对房主的承诺是这个小区全部建好后全小区统一办理土地证。房主说山东只要办理房产证变更， ...
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