行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。 在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和 经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。提醒消费者，如果此时您能够行使自身权利，要求约见房主当面核实， ...
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经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定的法定不能履行或事实不能履行 即不能自己不买，也不让他人购买。 13、房屋买卖中，房产中介在居间合同中，具有什么义务？ 房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有 ...
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经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定的法定不能履行或事实不能履行 。即不能自己不买，也不让他人购买。13、房屋买卖中，房产中介在居间合同中，具有什么义务？ 房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有 ...
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原、被告虽然未签订协议，但被告已收取定金并出具定金凭证，原、被告间成立立约定金合同关系，被告不签订买卖合同并要求退还定金构成违约，应依法适用定金罚则， 中介方支付。假设双方成立定金合同关系，应为立约定金。由于出售居间合同上中介的章与其余居间活动中不符，而且该合同缺失付款方式、房屋交接等主要条款，签订该 ...
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份，约定：乙方愿意委托丙方居间购买甲方位于本市某路1221弄1号1303室的房屋，建筑面积为71.32平方米，乙方为表示购房诚意向丙方支付意向金2万元;买卖 ，现时限己过，原告拒绝签订房屋买卖合同的行为己构成违约，故被告收取的定金不予返还。2010年6月7日，被告通过中介公司以186万元将系争房屋出售 ...
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的房款23万元。2009年9月15日，被告纪a支付的房款23万元（含定金5万元）用于偿还银行贷款108,631.72元及支付诉讼费2,508元。2009年9月 产权登记在被告金a一人名下，被告纪a系通过中介公司正常看房后支付定金并与产权人签订了房屋买卖合同，被告纪a已尽到审慎审查义务。原告并未进一步 ...
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弄××号×××室房屋出售给原告，原告随后分两次支付给被告购房定金20,000元，由中介公司转交被告。双方约定签订《居间合同》后二日内签订《上海市房地产买卖合同 ，依法成立且生效，当事人应当全面履行自己的义务。根据查明的事实，由于涉案房屋原权利人为被告及其父共有，而被告之父已故。因此，双方在协商签订正式 ...
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是直接适用《定金合同》或 《居间协议》中的定金罚则，即要求上家双倍返还。 签订买卖合同有一个必要的步骤是在网上进行合同备案，这个备案可以通过中介公司备案或 付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，比如付了定金后下家才知道房屋还有抵押，而上家又需要用下家 ...
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、居间人链家经纪公司（丙方）签订《买卖定金协议书》，甲方将其位于北京市观音寺小区3-5-501室房屋卖给乙方。合同第二条第2项约定：房屋总 。3.第三方完成居间行为，链家经纪公司无权收取居间费用。售房人与购房人通过第三方中介公司协助完成了全部办理贷款手续、交纳税费、办理过户程序之后才完成了全部购房行为 ...
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交付了一万元定金。5月7日，在中介公司的见证主持及丁X配偶在场签字同意出售的情况下，王X、丁X、中介公司签订了《房屋买卖三方合同》。合同 证书复印件、收据、光盘、录音等证据材料在案佐证。一审法院判决认定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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