四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。从上述规定可以看出 合同中约定的买卖条款之性质 目前，中介公司进行房屋买卖居间，一般都直接在居间合同（俗称意向金合同或定金合同）上将买卖双方的交易条件具体列明，包括 ...
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为契税证、房产证、土地证三证做出后三日内付清全部款项。双方同时约定，被告支付购房定金50万元给原告。2010年11月23日，上述三证已经做出，被告应于三日内 原、被告双方签订的关于都市森林某房产的《存量房屋买卖中介合同》已经解除；二、原告有权将50万元定金予以没收作为违约金。被告汪某答辩称：2010年 ...
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了一次性付款方式：乙方于2010年9月19日支付1万元给甲方作为购房定金，该定金自《房屋买卖合同》生效后立即转为已付房款。另约定：办理全权委托公证之前结清该 直接退还给李四，并也实际上退还给了李四，对此李四法庭陈述称：当时按照房屋中介买卖流程，张三应当将新合三组D3栋XXX房的产权证交给甲公司监管， ...
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经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定的法定不能履行或事实不能履行情形 或能够发现其瑕疵，而仅因其不积极调查等消极行为未发现或未告知合同当事人，那么房屋中介机构不仅可能承担退还居间费的损失，而且还可能会承担其他赔偿责任。 ...
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及支付房屋首付款进行具体约定。2010年7月31日，原告本着诚意，准备好首付款到中介处与被告签署房地产买卖合同时，被告却单方提价，要求将成交价提高1万元即117 确立了原、被告之间就系争房屋买卖合同的预约关系，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。按定金合同约定，由中介方通知原、被告签约时间 ...
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真实意思表示，合法且有效，磨xx按合同约定支付了房屋定金、中介服务费用及代办过户费用，后因磨xx拒绝履行合同中约定缴纳剩余房款的义务，造成该 所建。2004年9月，经济南军区房地产管理局批复，同意洛阳房地产管理处将该房屋转让出售。2005年12月27日，济南军区房地产管理局洛阳房地产管理处与胡xx签订 ...
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后，被告李继刚于2008年7月27日向中介方交纳了2万元定金，原告也开始履行合同义务，并从该房屋搬出（期间产生的租赁费为8000元），后被告 支持。原告诉请被告支付违约金利息没有依据，本院不予支持，原告称其应获得交易期间的房屋租金8000元举证不力，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第 ...
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局长。委托代理人朱希民，山东众旭律师事务所律师。第三人东营市瑞康房地产中介服务有限公司。住所地：东营市八分场。法定代表人刘丽华，该公司执行董事。 违反任何法律法规。4、双方在该证据中还约定房屋买卖合同中支付的120万元预付房款作为双方的履约定金，房屋的总价款约定是6409382。04元，也就是说这份 ...
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X因与被上诉人王X、原审第三人北京XX房地产经纪有限公司（以下简称XX公司）买卖合同纠纷一案，不服北京市宣武区人民法院（2009）宣民初字第5937号民事判决，向本院提起 了一万元定金。5月7日，在中介公司的见证主持及丁X配偶在场签字同意出售的情况下，王X、丁X、中介公司签订了《房屋买卖三方合同》。 ...
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3日以后。最后，买卖双方在合同中对违约责任有明确的规定，并没有约定关于定金罚则的条款；2、该定金条款是房屋中介的格式条款，并没有对被告 “当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”。本案中原、被告双方 ...
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