。为了避免出现这样的情况，买方一旦看中一套房子，就要尽可能的在居间协议中将房屋买卖合同中应有的内容都作出细致的约定，使对方没有空子可钻，以降低风险。 四 百分之二十，这是定金的上限，超过部分不作为定金，一般视为预付款。 五、定金和违约金不能同时适用。根据《合同法》规定，如果既约定了定金也约定了违约金， ...
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产品价格一定要明确，不能笼统只说总价款。例如，在一起房产买卖中，双方只约定了总价款。后来因为房屋面积超过了合同约定的面积，开发商让买受人补足差价，买受 合同如果没有违约金条款，就不算完整的合同，也不利于保护双方的交易。有了违约金，当事人双方都要考虑违约的成本，在违约成本过高时，一般不会违约。所以合同中 ...
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，因国家政策调整导致的首付款比例增加、贷款利率提高，尚不至于使买方不能继续履行合同，有条件而不愿意履行的，需要支付违约金；因个人信用等问题无法 发现，对此次由政策调整造成的各类房屋买卖纠纷，法律界人士对毁约责任也有不同的观点。 不少律师表示，政策调整不属于合同法中规定的“不可抗力”，而应该属于该法规定 ...
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质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。 第十七条该房屋买卖所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。 第十八条乙方同意， 本合同的，在单方解除合同以前，对方已按合同约定支付违约金的，支付的违约金金额应在按本合同约定的赔偿金额中扣除。 第二十二条甲方或乙方对相对方行使单方面解除 ...
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权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_______%违约金。 第十条该房屋的交付必须符合下列第种方案所列条件：一、取得了房地产权属登记证明 以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达。 第二十七条该房屋买卖过程中所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。 第二十八条本合同 ...
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有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_____%违约金。第十条该房屋的交付必须符合下列第_____种方案所列条件：壹、办理了房地产初始登记 如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达。第二十六条该房屋买卖过程中所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。第二十七条本合同 ...
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年1月签订一份商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的房屋一套和底层车库三间。同时约定如单方改变主意，视同违约，必须支付房屋总价5%的违约金给对方作补偿（利息 原告的欺诈。 被告要求原告将车库退还，但原告基于房屋增值等诸多因素不同意退回车库。作为卖方的被告，明知合同中所附的6米以上通道难以实现，却未将该 ...
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有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_____%违约金。 第十条该房屋的交付必须符合下列第_____种方案所列条件：壹、办理了房地产初始登记 以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达。 第二十六条该房屋买卖过程中所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。 第二十七条本 ...
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质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。 第十七条该房屋买卖所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。 第十八条乙方同意， 本合同的，在单方解除合同以前，对方已按合同约定支付违约金的，支付的违约金金额应在按本合同约定的赔偿金额中扣除。 第二十二条甲方或乙方对相对方行使单方面解除 ...
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监证手续，任何单位和个人不得擅自处理。第二章房屋买卖第四条买卖城镇房产，卖方单位或个人，须持房屋所有权证(代卖房屋者须持公证委托书)、土地使用证、身份证、双方 有一方违犯第二十二条规定的，须向对方交付一个月房租额的违约金。第三十二条租赁房屋不经房地产交易监理部门办理手续的，处以租赁双方交易服务费二至五 ...
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