在房屋买卖中卖方违约,中介要求在买方获得的赔偿金中提取50%作为房产中介费合理吗？这50%在买卖居间合同中有注明，但是在补充协议中又加上了“如卖方违约由卖方承担全部违约责任”。...
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我和买方已经签订了买卖居间合同和购房合同，但是合同签订以后房东以房屋可能在未来几年内存在拆迁的可能性要求增加附加条款，要求在3年内如果拆迁要求有自己的 面的诉求为由拒绝补充协议要求，目前我们已经按照合同条款办理了银行的相关手续，请问：如果房东拒绝进行交房签字的话，是否存在违约？？我们该如何处理，谢谢...
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为维护原告的合法权益，要求被告支付赔偿金人民币35240元。 被告胡xx辩称，系争房屋原登记在被告及女儿李xx名下。由于李xx常居日本，产证一直未能 原则。被告与买方经原告居间介绍就系争房屋买卖达成一致意向，签订了居间协议，被告并承诺因本人违约未能履行买卖居间协议，导致《上海市房地产买卖合同》无法签订 ...
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被告一到场，称房子不卖了，被告一称被告二与其他第三方签订了更高价格的房屋买卖协议，被告一提出少量赔偿原告，但遭到原告拒绝，原告要求被告支付双倍定金。在 方转付卖方，否则视作卖方委托居间方代收该笔定金，待买卖双方签订上海市房地产买卖合同后由居间方转付卖方；买卖双方同意，若买方违约，上述定金由卖方没收，若 ...
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签订买卖合同，致无法完成买卖事宜，则买方同意将实际给付的诚意金支付给中介公司，以作为买方违约之赔偿。”合同法规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬 该套房屋支付的诚意金变成了中介方收取款项的一个借口，目的是当房屋买卖不成功时，中介方藉此可吞掉这笔诚意金，这明显违反合同法关于中介方未促成 ...
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闸北区原平路x弄x号x室。原告上海xx公司（以下简称xx公司）诉被告范xx居间合同纠纷一案，本院于20xx年x月xx日立案受理。本案适用简易程序，依法由 未通过原告而与买方完成交易的，都应按约定支付佣金。同日，原、被告及案外人夏xx签订了《房地产买卖居间协议》，约定夏xx委托原告购买系争房屋，总房款为 ...
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买卖居间协议》。次日，买方王先生支付给卖方李先生定金20万元。居间协议约定了明确的付款时间及房屋交付条件、日期等房屋买卖合同中的必备内容。 2007年10 和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。因此，虽然当事人双方签订的《房地产买卖居间协议》名义上是 ...
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5万元的购房意向金，并约定该笔意向金在买卖双方签订《房屋买卖合同》之后就立即转为定金。签署居间协议之后，买方王某就向中介公司支付了39000元的意向金 起诉到法院要求卖方双方返还定金10万元。卖方却认为自己并不存在违约行为，认为是买方推翻了前《房屋买卖合同》约定的交房时间，在双方未能协商一致的情况下， ...
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买卖合同发生纠纷，案件的处理不涉及居间合同的效力、佣金以及房屋中介退还托管的款项等，房屋中介不是房屋买卖合同的当事人，与案件的处理结果无法律上的利害 卖方赎楼和买方取得贷款承诺函的先后顺序，双方均未履行各自义务，如何认定双方的违约行为的问题。 在二手房买卖合同纠纷案件中，围绕房屋买卖合同无法继续履行的 ...
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律师与中介相处时，有时要相互配合，有时又要合理冲突。 一次笔者为买方提供服务，中介告诉我们房屋有银行抵押，但根据笔者的调查，不仅有银行抵押，房屋还 的重要合同主要有：《上海市商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》、《定金合同》(或《居间合同》)、《商品房认购书》、《看房 ...
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