在一审中均没有提供有效证据证明涉案物业的所有权人授权或同意诚顺管理公司代理出租该物业。涉案物业所有权人是佛山市顺德区房地产物业管理公司。根据《合同法》 建球行使优先购买权的义务。出租人未履行通知义务，出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 涉案的房地产是通过拍卖方式转让的，在转让之前， ...
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参加了法庭调查，对本案已有清晰的认识，下面发表以下代理意见： 一、2005年5月4日“买卖合同解除”的协议不真实 1、原告提交的2005年5月 ，要解除合同也应当以书面形式，双方没有明确“买卖合同解除”的书面证据，没有返还房屋的明确约定，张**主张房屋买卖合同解除，证据不足。 综上所述，原被告没有解除 ...
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、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的 证明责任。 第九十二条 一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需 ...
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但未必皆具有自行作成行为的行为能力。不能自行作成行为的税法主体，应由他人代理其作成行为。[14] 由于代理人的行为，效果归属于本人，故倘若代理人迟延申报期限，依法 （2）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（3）房屋买卖；（4）房屋赠与；（5）房屋交换。其实，属于以行为为税收客体的，还包括证券交易税 ...
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坐落(位置)、四至、层数、用途等与实际情况不一致；(2)其他与物权归属和内容纠纷无关的记载事项出现错误，如登记权利人名称、姓名或住址等的记载错误。 理论上， 的有权代理人，故而与乙订立了房屋买卖合同。因此，在这个案件中对丙的善意提供保护的应当是《合同法》第49条规定的表见代理制度而非《物权法》第106 ...
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引起的纠纷等。在百度上输入网络游戏虚拟财产纠纷一词找到相关网页，在限于网页篇幅，部分结果未予显示的情况下，竟然达到8679篇。据统计在网络游戏领域 第3条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有 ...
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义务，根据此认购书第四条的规定，原告应付足总楼款的30%后，双方再签订房屋买卖合同，但原告至今只支付10%楼款，此行为已属违约。其次，原告诉称其 障碍，以达到掩盖其合同违约的事实，请求法庭查明属实，驳回原告的诉讼请求。 我的代理词：(略) 法院判决：解除双方签订的《认购书》、裕X公司返还全部所收原告的 ...
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实业发展公司(以下简称长惠公司)、惠州市大亚湾房地产开发总公司(以下简称房产公司)商品房预售合同纠纷一案，于2001年6月18日向本院起诉。本院受理后，依法组成 后提交的代理词综合整理而来)：一、本案的诉讼主体存在重大问题。通过原告提供的证据材料，可以看出原告在《民事起诉状》的签名与其在房屋买卖合同上 ...
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及土地使用权属答辩人(三洲公司)权属清楚；三洲公司与雪银公司为房屋买卖合同关系，如有纠纷属合同法调整，雪银公司在依约缴清房款前，无权对华信 ，被上诉人三洲公司一审起诉状、二审答辩状，第三人雪银公司一审、二审答辩状及代理词等材料以及各方诉讼当事人在一审提交的海口市国用(藉)字第Q3469号国有土地使用证 ...
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嘉公司保管，银泰物业公司不可能获得证据原件。 对此问题，西单建设公司代理人在代理词中补充说明：西单建设公司虽然于1999年5月17日与英嘉公司签订了 ，西单建设公司与英嘉公司之间虽然不存在物业买卖关系，但其通过接受英嘉公司交付房屋以实现债权进而成为上述房屋业主的可能性完全存在。西单建设公司未能成为上述 ...
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