开开物资经营公司(以下简称开开公司)、宁波崇光置业有限公司(以下简称崇光公司)商品房预售合同纠纷一案，均不服宁波市中级人民法院(1999)甬民初字第82号民事判决，分别向 的生效要件，浦发银行宁波分行、交行鄞中支行以未经登记为由请求确认合同无效，没有法律依据。崇光公司将已预售给开开公司的房屋又分别抵押 ...
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管理局办理了登记申请，尤溪县工商行政管理局已依法确认了抵押合同的有效性，抵押合同基于该登记确认而生效。可见，本案审查的对象是经工商行政机关登记确认过的 的抵押行为符合《担保法解释》第六十九条规定的债权人可以行使撤销权的构成要件：1、依据本院此前作出的(2002)榕经初字第292、294、295号三份 ...
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]比如，出卖标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。[iii] 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 财产抵押的，应当办理抵押物登记。未办理登记的，抵押合同不生效。不生效与无效有联系，两者都使合同不能产生预期的法律效果，但体现的公权对合同 ...
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的构成必须以公示方法的完成为要件。据此，依照法律规定应当登记的已经登记，才能适用善意取得。[18]例如，甲将他人的房屋通过各种违法手段办理了登记过户 发生善意取得的问题。但是，对于地役权等适用登记对抗主义的不动产，由于权利往往自合同生效之时产生，因此，没有必要规定只有在登记以后才发生善意取得的问题。第 ...
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居委会未提供居民会议讨论通过材料的情况下，五甲户信用社接受其房产作为抵押物，抵押合同无效，五甲户信用社有过错。张海居委会未经居民会议讨论通过而将居民 户农村信用合作社借款本金150000元及利息（自2004年10月30 日起至判决生效后10日止，合同期内按约定，逾期付款按中国人民银行规定的逾期付款利率 ...
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会议讨论通过材料的情况下，原濮阳市市区三城农村信用合作社接受其房产作为抵押物，抵押合同无效，原濮阳市市区三城农村信用合作社有过错。张海居委会未经居民会议讨论 日起按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算至履行完毕止），限本判决生效后30日内履行完毕。 本案二审受理费3132元由濮阳市华龙区建设路街道办事处 ...
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的构成必须以公示方法的完成为要件。据此，依照法律规定应当登记的已经登记，才能适用善意取得。[18]例如，甲将他人的房屋通过各种违法手段办理了登记过户 发生善意取得的问题。但是，对于地役权等适用登记对抗主义的不动产，由于权利往往自合同生效之时产生，因此，没有必要规定只有在登记以后才发生善意取得的问题。第 ...
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]比如，“出卖标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”[iii]“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 财产抵押的，应当办理抵押物登记。未办理登记的，抵押合同不生效。不生效与无效有联系，两者都使合同不能产生预期的法律效果，但体现的公权对 ...
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州区龙宝城市建设综合开发公司与借款人中国农业银行重庆市龙宝支行之间所签订的房屋抵押担保合同有效，由原告董立军享有优先受偿权；三、对被告重庆市万州区 公司增资以后。上诉人关于上诉人‘审查同意”行为不是公司增资注册登记的依据和必要要件的上诉意见和上诉人关于上诉人的‘审查同意”行为是一种具体行政管理行为，是 ...
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当天钟昌勇用事先伪造的办事处公章，冒用办事处名义与受蔡剑秋委托的胡万祥签订《房屋抵押借款合同》，用其保管的上述两栋别墅的房产证作抵押骗 送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废为程序要件，故海口市房管局作出的注销决定符合法定程序。海口市房管局依据人民法院生效判决认定的事实，注销 ...
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