【法院判决】 不动产的产权人已登记为准，本案中系争房屋的权利人为张强和王芳，应认定该房屋为张强和王芳共同共有。共同共有人共同享有权利，承担义务。 发生物权的公示公信力即一方面向社会表明物权的存续状态与变更情况，另一方面使社会相信登记所记载的权利人即为真正的权利人，以维护交易安全和效益，保护善意第三人的 ...
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同年某月某日，由刘某某和刘某向上海市某房地产公司购买了位于本市某室房屋一套，建筑面积为55.20平方米，购房款782,277元，并支付了相关费用，合计 2009年某月某日取得房地产权证，产权登记为刘某某和刘某共同共有。以上事实由离婚协议书、离婚证、房地产登记信息权证、房屋买卖合同、相关购房费用和当事人 ...
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，既未在该“协议”中签字（导致存在重大瑕疵），又未到政府有关部门办理登记手续，故应确认该房屋买卖协议无效，因此对原告的诉请，不予支持。被告在抗辩中提出当初签 且其转让该房屋时为限制民事行为能力人，不能独立实施转让房屋的行为，共同共有人邬坤风、朱挺梅在知情以后又拒绝追认，故该行为当属无效，原审判决适用《 ...
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明了“按实际情况，房主应为李美荪”。因此,李远征仅凭该证据不能认定该房屋为共同共有,且李远征也未能提供其出资数额的依据。虽然在二审中李远征提供了《 应为李美荪”,并且1988年4月14日,李美荪向房产管理部门填写了《城镇房屋登记核发权证申请表》,溆浦县人民政府也根据李美荪提供的申请材料,为李美荪核发了 ...
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，既未在该“协议”中签字（导致存在重大瑕疵），又未到政府有关部门办理登记手续，故应确认该房屋买卖协议无效，因此对原告的诉请，不予支持。被告在抗辩中提出当初签 且其转让该房屋时为限制民事行为能力人，不能独立实施转让房屋的行为，共同共有人邬坤风、朱挺梅在知情以后又拒绝追认，故该行为当属无效，原审判决适用《 ...
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纳税和服从有关部门管理及监督检查的义务。第六条共同共有的房屋，共同共有人对共有房屋享有权利，承担义务。房屋产权转移、变更或者设定他项权利时，应当经过所有 籍应当根据房屋产权的变动情况，及时予以调整和补充。第十七条办理房屋产权登记手续和利用房屋产籍，必须严格依照国家和省的规定收取费用。第十八条单位和个人 ...
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纳税和服从有关部门管理及监督检查的义务。第六条共同共有的房屋，共同共有人对共有房屋享有权利，承担义务。房屋产权转移、变更或者设定他项权利时，应当经过所有 籍应当根据房屋产权的变动情况，及时予以调整和补充。第十七条办理房屋产权登记手续和利用房屋产籍，必须严格依照国家和省的规定收取费用。第十八条单位和个人 ...
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应提交共有人同意出售的证明书。按份共有人可自行出售属于其自有份额房屋；共同共有人在出售房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买的权利。另外，在出售 对相对人和第三人之间的特定权利的确权或裁决，其本身并不直接使申请人获得权利。③房屋登记所确认的权利只是推定权利，并未真正剥夺权利人反驳的机会。当然，房屋登记 ...
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同事周某达成协议，以30万元将该房卖给周某，双方签订了买卖协议，但未办理过户登记。王某因不知此房已出售于周某，又私自与其朋友赵某达成协议，将该房以 共有财产的，一般认定为无效。本案中，王某与张某是夫妻，其共有房屋为共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的二次 ...
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属于刚×1所建。沈×1去世时未留有遗嘱，故其去世后该房屋属于包括刚×1在内的继承人共同共有。刚×1去世后，其财产应当由包括我在内的继承人共同共有 是善意第三人，也应当受法律保护。原审法院没有考虑到农村宅基地房屋历史久远、多数没有进行房屋登记、无法准确核实相关产权的特点，错误认定沈×恶意串通，缺乏依据。 ...
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