房屋租赁合同解约赔偿 -全站搜索

律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

的解约权律师应提示委托人应在合同中约定出租人的解约权。承租人有下列情形之一，出租人可以解除合同：对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的；不支付租金累计超过六个月或约定的期限的；承租人造成房屋主体结构损坏的；房屋租赁合同未约定可以转租，承租人转租房屋未征得出租人同意的。第四节房屋 ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

，依照法律规定仍不能确定的。 2、出租人的解约权承租人有下列情形之一，出租人可以解除合同：（1）对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的；（提供的公证文书须经该国外交部或者其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证。（4）房屋租赁合同，包括房屋出租转租、承租权转让或者交换、预租合同等（ ...

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买二手房麻烦多，常见二手房纠纷答疑

原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的，你作为新房主仍然必须遵守原来的租赁合同性质有明确的约定，当然不存在异议;如果当事人双方对定金性质无约定呢?一般认为，解约定金具有明示性质，因为我国《担保法》是以违约定金作为原则型定金的，如果 ...

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买二手房麻烦多，常见二手房纠纷答疑

原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的，你作为新房主仍然必须遵守原来的租赁合同性质有明确的约定，当然不存在异议;如果当事人双方对定金性质无约定呢?一般认为，解约定金具有明示性质，因为我国《担保法》是以违约定金作为原则型定金的，如果 ...

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原告岑a与被告吴a合伙协议纠纷一案

联营承包协议；2、判令原告有权没收押金34,000元；3、判令被告赔偿原告违约损失73,100元[17,000元/月÷30天×130天（自2009年1月23日和损害赔偿金不能并用。双方签订的虽是联营承包协议，但本质是房屋租赁合同，原告仅提供房屋给被告使用，并不存在合伙、联营关系，现被告同意解除协议， ...

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〔2008〕鄂民监一再终字第00006号

。因此，在武汉市汉阳区人民政府的直接参与下，易初莲花公司与楚都公司签订了房屋租赁合同。从合同内容到实际履行，楚都公司也是按易初莲花公司办大型超市的要求协议的情况下，从公平原则出发，《租赁合同》应予以解除。易初莲花公司认为：《租赁合同》约定的定金属于违约定金，而非解约定金。楚都公司逾期交付租赁物构成 ...

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代理制度与侵权行为

性质是属于“概括代理”，[6]故甲在与包括丙在内的租房户之间的房屋租赁合同中所有权利，随着《托管合同》全部授予乙代为行使，即是乙向租房户收、受房租时可所以，本案中乙的行为并非甲的违约行为，不构成违约损害赔偿责任。乙搬动丙在租房中的物品，对于租赁合同的标的物而言，意在直接实现出租人取回出租物。那么，在 ...

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席某、上海兴茂酒店管理有限公司与李甲股权转让纠纷一案

名下后全部付清。2009年4月11日，李甲和本市广中路乙号301室房屋所有人李丙签订《房屋租赁合同》，载明由李甲承租本市广中路乙号301室房屋，租赁期限为成就。此外，考虑到本案诉讼过程中兴茂酒店已经实际交纳全额出资，故对于李甲的上述解约理由，本院难以支持。至于李甲称系因席某、兴茂酒店未与房屋出租方结 ...

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解除权的行使后果不影响定金罚则的适用

东阳有违反本条款之情形，米建平可以提前终止租赁而无需向周东阳作任何赔偿。合同签订后，周东阳支付米建平房屋租赁保证金5万元，米建平依约定将房屋交付郑州市中级人民法院经审理认为：周东阳、米建平于2006年7月31日签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反中国法律、行政法规的强制性规定， ...

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法院会做出哪些判决

争房屋被分割为六室三卫一厨的结构，共居住六人。除张某外，其他租客与陆某之间无房屋租赁合同。租赁合同第六条约定：乙方应按该房屋交接时的现状乙方于签订本合同后，未经得甲方同意擅自提前解约或其他严重违约，致使本合同无法正常履行的，视乙方为违约。乙方需按本合同约定的违约金赔偿给甲方，并结清各种费用。若给 ...

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