如果将此类租赁关系的承租人排除在外显然侵犯了承租人的合法权益，不利于房屋拆迁纠纷的解决。 其次，如果租赁合同违反了地方法规、规章的规定或是违反了一些 ）分列房屋租赁户名。 3、按时搬迁义务。 房屋承租人必须在补偿安置协议约定或者拆迁裁决规定的搬迁期限内完成搬迁。 4、履行相关法律文书的义务。 履行生效 ...
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可以以违反协议为由申请仲裁或者向人民法院起诉。这种通过仲裁或司法强制的手段达到拆迁目的的方式与普通合同的强制执行并无差别，不能和公益性开发建设项目混为一谈。 途径来解决呢？这样规定事实上形成了法律空白，在客观上造成大量拆迁纠纷都只能以行政裁决的方式来解决，最终通过行政强制来执行。笔者认为，应当根据拆迁 ...
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发证的“条子工程”、先发证后补手续的“绿色通道”工程、以政府会议纪要或文件代替拆迁许可证的“重点工程”不断出现，违反法定程序，以公权力侵犯私权利的现象也不断可 实际是政府自身）存在着利益、利害关系。政府充当与自己有利益、利害关系的拆迁纠纷的裁决者，有违公正形象和中立地位。事实也正是如此。由于现行的拆迁 ...
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之日起3个月内向人民法院起诉。因此，在拆迁纠纷中有些当事人双方达不成协议，经行政部门裁决后，当事人不服裁决，又引起了行政诉讼。 （二）房地产交易纠纷 逐渐活跃，此类型的案件数量不断增加，且疑难问题也较多。 1.商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速 ...
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裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。因此，在拆迁纠纷中有些当事人双方达不成协议，经行政部门裁决后，当事人不服裁决，又引起了行政诉讼。 (二)房地产交易 ，学习条例的规定，用条例来确定各方的权利和义务，减少不必要的纠纷。 随着市场经济的发展，城市化进程的推进，房地产业的迅速发展，人民法院受理的房地产 ...
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，作为社会纠纷裁决者的法院，在涉及对该三角纠纷作出裁判时，也要综合运用民事和行政法律知识做到妥善解决。 本案存在的主要问题是：第一，拆迁行政裁决行为 存在的行政行为和权利义务关系为前提，即使对行政行为的合法性存有疑问并由此发生纠纷时，在有权的国家机关按照法定程序作出审查和宣告以前，有疑问的当事人仍应对 ...
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协商达不成协议发生的争执,属于平等民事主体之间的民事权益纠纷……房屋拆迁主管部门或同级人民政府对此类纠纷裁决后,当事人不服向人民法院起诉的,人民法院应以民事案件受理。 就成了问题,反而影响到了行政机关的威信。 因此,拆迁人在取得拆迁许可证后所进行的拆迁行为完全是一种商业行为,其目的是为了追求最大的利润 ...
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譬如重庆，由于下辖九个城区，地域辽阔，但凡拆迁皆由市拆迁主管部门发放拆迁许可证，并对拆迁纠纷进行裁决，人力物力皆成问题，故颁布地方法规规定，主 “法律”不仅指全国人大及其常委会制定的规范性文件，还包括行政法规、规章，从而解决裁决的法律依据问题。此外，最高人民法院于1996年7月24日发布“关于受理房屋 ...
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当事人申请超过法律规定的申请期限、申请人不具备申请主体资格、申请事项不属房屋拆迁部门管辖等情况。当事人不服不予受理决定具体行政行为，可以在法律规定的期限内 拆迁管理条例》第十六条规定向有关部门申请裁决。本案当事人实际是拆迁纠纷，但因一方当事人规避法律，使另一方当事人不能因房屋补偿、安置等问题发生争议 ...
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，认为拖到最后开发商会妥协，补偿金额会上调，但实际上拖的结果可能会导致裁决、诉讼、强制执行等一系列不利后果，不但增加经济支出，还会增加精神上的负担 着极大的考验。在这种情况下，法院始终站在服务大局的高度，依法妥善处理好拆迁纠纷案件，为国家建设、人民安定和社会和谐不懈努力，同时我们也呼吁社会各界共同奋斗 ...
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