房屋租赁合同。但是，原房屋租赁合同另有约定的除外。第三十四条拆迁非住宅房屋，其房屋所有人持有的房屋所有权证书用途栏内标明营业内容的，应当 申请并依法作出裁决的；(六)违反规定组织实施房屋强制拆迁的；(七)未经拆迁当事人协商和组织抽签，房屋拆迁管理部门直接指定房屋拆迁评估机构的；(八)其他玩忽职守、滥用 ...
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补偿按底楼合法建筑面积计算；楼上区位补偿按楼上合法建筑面积的70%计算。被拆迁住宅房屋土地使用面积大于建筑面积的，区别下列不同情况增加补偿：(一)土地使用面积 10000元以下的罚款。第六十五条拆迁当事人违反本办法规定委托不符合条件的评估机构进行拆迁评估的，由房屋拆迁管理部门责令改正。第六十六条评估 ...
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元以上1万元以下罚款。第五十四条拆迁当事人违反本办法规定委托不符合条件的评估机构进行拆迁评估的，由房屋拆迁管理部门责令改正。第五十五条评估 部门和其他有关部门的工作人员，玩忽职守、超越或者滥用职权、徇私舞弊、受贿索贿、侵犯拆迁当事人合法权益的，对直接负责的主管人员和直接责任人员由其所在部门或者上级主管 ...
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元以上10000元以下罚款。第五十三条拆迁当事人违反本办法规定，委托不符合条件的评估机构进行拆迁评估的，由房屋拆迁管理部门责令改正。第五十四条评估 和其他有关部门的工作人员，玩忽职守、超越或者滥用职权、徇私舞弊、受贿索贿、侵犯拆迁当事人合法权益的，对直接负责的主管人员和直接责任人员由其所在单位或者上级 ...
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，保障城市建设项目的顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及《江苏省城市房屋拆迁管理条例》等规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条在本市城市 不得串通一方当事人，损害另一方当事人的利益。 拆迁评估应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，依法接受房屋拆迁行政主管部门及其他相关部门的指导监督和 ...
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拆迁前期准备阶段的工作 第三章 房屋拆迁评估中的律师实务 第一节 一般规定 第二节 拆迁估价机构的确定 第三节 拆迁估价过程中律师法律业务的工作内容 第四章 有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行；被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋 ...
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中涉及军事设施、教堂、寺庙、文物古迹和古树名木的，依照有关法律、法规的规定办理。? 拆迁中发现的无主财物，应上缴市、县（市）、上街区人民政府。 第二 的，其评估结果无效，并由市、县（市）、上街区人民政府城市建设拆迁管理部门责令其退回评估费用，并可以处五万元以上十万元以下罚款；造成严重后果，构成犯罪的， ...
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拆迁补偿的原则是按评估价格，选择产权调换的，结清差价。 而颁布于1994年、修订于1997年的《广东省城市房屋拆迁管理规定》规定的是：住宅 并无不妥：国家标准《房地产估价规范》（GB/T 50291—1999）5.1 估价方法选用规定：“5.1.1 估价人员应熟知、理解并正确运用市场比较法、收益法、成 ...
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某甲主张欺诈依据不足。6、以合法形式掩盖非法目的的协议无效。上述是对于拆迁补偿协议是否有效的一般认定方法，无效协议的确认只能由人民法院或仲裁机构认定。 价格的确定程序，根据《城市房地产市场估价管理暂行办法》的规定，房地产管理部门设立的价格评估机构进行拆迁房屋的重置价格评估，应当遵循以下程序：1、由拆迁 ...
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拆迁房屋的用途，以房屋所有权证的记载为准。房屋所有权证未记载用途的，由当地房屋行政管理部门依据城镇规划行政主管部门提供的合法有效文件进行确认。第三十四条因房屋 主管部门会同财政、物价、国有资产等有关部门按房屋拆迁评估的有关规定进行估价，并按此房屋估价给予补偿。第六章拆迁纠纷与裁决第五十二条在搬迁期限内 ...
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