在小区绿地上设定专有使用权，如为有偿，则专用权人依租赁合同取得小区绿地的租赁权；如为无偿，则专用权人依使用借贷合同取得小区绿地的使用权。第二，地役权说 学说。[38]这些学说的宗旨是一致的，即：使开发商与个别买受人的意思约束于全体业主，相互之间的区别仅在于解释意思合致的过程有所不同。? 本文作者以为： ...
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剥离什么时间内形成的不良资产、剥离不良资产的范围是什么、剥离时需要具备有什么条件、资金如何清算等，也是由国家有关部门直接确定。作为不良资产剥离收购 收购时按债权面值的100%给付资金。这一做法，与民事商品交易活动中的财产转移实行等价交换、有偿取得也有着明显区别。其四，剥离行为是金融企业国有不良资产进行 ...
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终止民事权利义务关系的协议。”《合同法》第8条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”据此，合同与协议含义不同。在法理上，协议仅是合意，属事实概念 补订书面抵押权设定契约及办理抵押权设定登记，而使原有偿之抵押权设定行为变为无偿行为。原审所持相反见解，尚有未合。”可见，判例确认不动产抵押协议为合同 ...
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入手，围绕当下中国社会转型的特殊背景，对消防事业的管理能否实行民营化、需要什么形式的民营化以及政府在后民营化阶段需要采取哪些行动等问题进行初步研究，希冀 公共服务的民营化（区别于国有企业和国有资产的民营化）时，‘合同外包'是最经常提到的方式。”[11]在合同承包下，政府可以通过与营利或非营利性民间组织 ...
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使用权作价投资入股时，应按合同价格计入长期投资；合同价格高于无形资产(土地使用权)摊余的部分，计入资本公积。3、企业以土地使用权与其他单位合作经营，取得的 企业试行破产有关财务问题的暂行规定》，现印发给你们，请遵照执行。执行中有什么问题，请及时函告我部。 附件：一、国有企业试行破产有关财务问题的暂行 ...
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《民法通则意见》）第108条规定：保证人向债权人保证债务人履行债务的，应当与债权人订立书面保证合同，确定保证人对主债务的保证范围和保证期限。这是最早关于保证 方法，民法中很多概念或制度可以作这样的分析，如动产与不动产、有偿契约和无偿契约、主体与客体、实质正义与程序正义，等等。说他提供了可能是一个错误的 ...
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。[28]在保证所涉及的三方关系中，往往保证人和债务人有委托合同关系，提供担保的约定可能无偿也可能有偿。但即便有偿，也无碍保证人在履行了保证债务之后，享有代 获取的利益又归属于保险人，固然制度机理仍有不同，但这种模式的运行过程和结果与法定债权移转理论并无实质区别。可见，程序代位理论甚至很难说反映了当今 ...
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人必须负责，因此属于无过错责任。但是，瑕疵担保责任作为一种法定责任，与违约责任有一定区别。在传统大陆法系，学者认为，违约责任属于违反义务的责任，而瑕疵担保 上应为直接损失。赠与合同是单务无偿合同，不是商品流通的法律形式。赠与财产的瑕疵一般不会影响市场秩序，其危害结果一般小于双务有偿合同。因此，赠与人的 ...
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一部私权的法，是民事权利中根本的权利， 但是比起合同法又有很大区别。合同只关乎签订合同的各方， 不需要登记， 但是《物权法》中民事权利的许多方面 是国家的。一共规定了4 种土地使用权: 承包经营权、建筑用地使用权（ 包括有偿获得和无偿划拨的） 、宅基地、地役权。 对于土地承包经营权， 《物权法》第一百 ...
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将原来的土地征用分为土地征收和土地征用两个概念。宪法修正案中的征收与征用的含义是什么，如何对二者作出区分，区分的意义为何？按照全国人大副委员长王兆 二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的； （三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； （四 ...
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