宏宇公司)经核准取得海珠区宝岗大道第十二号地块宏宇广场的《商品房预售许可证》(穗房预字第960228号)。2000年4月5日，谢富强、叶丽芳 权属证明书》的真实性没有异议，但宏宇公司2002年才有测绘结果，测绘结果未出应不可能办理权属登记；另申请登记证件收据内容空白，申请二审法院调查广州市房地产登记所 ...
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宇公司)经核准取得海珠区宝岗大道第十二号地块宏宇广场的《商品房预售许可证》(穗房预字第960228号)。2000年5月12日，叶丽华(乙方)与 有限公司上诉认为：上诉人与被上诉人签订的《商品房预售合同》约定该房地产在实际交付使用后三十天内，上诉人应协同被上诉人办理该房地产的产权过户手续和房地产登记手续 ...
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宏宇公司)经核准取得海珠区宝岗大道第十二号地块宏宇广场的《商品房预售许可证》(穗房预字第960228号)。2000年1月6日，冯杰良、陈淑 权属证明书》的真实性没有异议，但宏宇公司2002年才有测绘结果，测绘结果未出应不可能办理权属登记；另申请登记证件收据内容空白，申请二审法院调查广州市房地产登记所 ...
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预售许可证》。房地产开发企业（以下简称“开发企业”）未取得《商品房预售许可证》前，不得以任何形式对外销售正在开发建设的商品房和收取购房人的诚意金、订金等费用。 加强对个人住房抵押贷款的监督管理，及时到房管部门办理个人住房贷款抵押登记（或备案）手续。在未办理抵押登记（或备案）前，不得支付个人住房抵押贷款 ...
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约定该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按 另查明：2008年12月至2009年7月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。后被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程竣工验收，并收到了上海市 ...
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预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 2、商品房预售的条件规定是一种行政管理手段，并不是合同生效的并存条件。《 、登记等手续才生效的，在审法庭辩论结束前当事人仍然没有办理批准手续的或者仍未办理批准登记手续的，人民法院应当认定合同未生效；法律行政法规规定合同应当办理 ...
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。 另查：被告于2000年11月27日取得建筑工程施工许可证、2001年9月28日商品房预售许可证、2000年8月取得国有土地使用证。被告于2001 年6月 证明谈丽芳等6人以所购买的“绿茵花园”不符合法定和约定交付条件及未办理竣工备案手续为由申请再审被佛山市中级人民法院驳回。5、特快专递详情单及同意 ...
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的问题。 我们先谈一谈第2条，商品房预售许可证对合同效力的认定。《解释》第2条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房 规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的 ...
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关系。合伙人对合伙的债务应承担连带责任。另查明，被告在开发过程中已办理了《商品房预售许可证》。现上述综合楼已竣工且通过单体验收，房产管理部门已向被告 2050元、申请执行费500元。于判决生效之日起十日内履行完毕。如果被告未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二 ...
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监管系统，并建立相应的管理制度。第六条 新建商品房预售资金监管期限，自项目核发商品房预售许可证开始，至项目办理房地产初始登记后止。第七条 新建 二)以收取其他款项为名变相逃避监管的;(三)提供虚假资料逃避监管的;(四)未按项目用款计划使用新建商品房预售资金的。整改期间由监管机构通知监管银行不予拨付新建 ...
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