，动迁房的设施、环境都没有其他商品房好，小区内红线外等设施没有开通，报警消防系统也没有安装，存在安全隐患。收费标准应是双方协商后确定的，而物业收费 物业管理服务合同、开发商上海X置业有限公司、上海X物业管理有限公司与原告签订的关于变更物业服务合同的协议，均系当事人真实意思表示，内容于法不悖，应为合法 ...
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管理等事项。同日，厦门市洪山柄侨建商品房业委会与被告文之景公司签订《补充协议》，约定了关于建设“平安小区”，要针对本小区存在的突出问题、薄弱环节，制定 通道设置相应的安保人员。 法院经审理认为，被告作为讼争物业的物业管理服务公司，有义务为业主提供相应的安全保障义务。但被告没有提供相应的安保措施，导致了 ...
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车辆停放管理；6．公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7．装饰装修管理服务；8．物业档案资料管理。 第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务 约定期限内恢复原状。 第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务 ...
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管理企业。投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第三十一条建设单位应当在销售物业之前 、业主楼层间的供、排水总管、内天井、户外墙壁、屋面、传达室、治安监控室、消防监控室；（四）共用设施设备：绿地、道路、化粪池、污水井、雨水井、垃圾 ...
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的义务责任；维护消防安全、环境保护等方面的义务责任；调解消费纠纷，实施先行赔付的义务责任；协助行政执法机关实施行政管理的义务责任；其他物业管理义务责任。 原因终止市场经营的，应当提前30日通知商品经营者，并与商品经营者结清因终止协议产生的相关债权债务手续。第三十五条鼓励市场主办者依法组建市场行业协会， ...
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的义务责任；维护消防安全、环境保护等方面的义务责任；调解消费纠纷，实施先行赔付的义务责任；协助行政执法机关实施行政管理的义务责任；其他物业管理义务责任。 原因终止市场经营的，应当提前30日通知商品经营者，并与商品经营者结清因终止协议产生的相关债权债务手续。第三十五条鼓励市场主办者依法组建市场行业协会， ...
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临时占用、挖掘道路、场地、绿地及其他共用部位、共用设施设备，应当采取措施保障通行安全，并及时恢复原状。第四十二条业主、非业主使用人应当按照房地产权证书载明 行人的正常通行，不得损坏绿地等共用部位、共用设施设备，不得阻碍消防通道。第四十四条物业管理区域内依法属于全体业主共有的供水、供电、供气、供热、通信 ...
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，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）拆除与消防安全有关的建筑设施或者建筑构件;（六）影响建筑结构安全或者 第十二条装修人，或者装修人和装修企业，应当与物业管理企业或者房屋管理机构签订住宅室内装饰装修管理服务协议。第十三条承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业 ...
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，应在约定期限内恢复原状。第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项 个；9、电梯＿＿＿＿＿＿部；10、信报箱＿＿＿＿＿＿个；11、消防设施＿＿＿＿＿＿；12、公共照明设施＿＿＿＿＿＿；13、监控设施＿＿ ...
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经营活动。因房屋维修或公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当与管委会签订协议，并在约定期限内恢复原状。第十九条住户转让或出租房屋时，应当将 通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备和消防设施等房屋共用部位和设施，由物业管理企业负责定期养护和维修，其费用在房屋产权人缴纳的房屋共用 ...
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