。(一)市人民政府房产行政主管部门：制订、规范物业管理规章制度；负责全市行政区域内物业管理活动监管工作；负责物业管理企业资质、年检的复审；及时指导处理业主、业主 应当成立业主大会(1)入住率达到60%以上的；(2)入住率达到30%以上的，且物业交付使用已满2年的；只有一个业主的，或者业主人数较少且经 ...
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三)有固定合法的经营场所；(四)有健全的组织机构和与其经营相适应的管理专业技术人员。 第十一条 物业管理企业资质等级类别和标准，按国家规定执行。物业 (五)代收代缴水电、煤气、有线电视、电话费；(六)物价部门规定的其他经营项目。为满足物业产权人、使用人个别需求提供的特约服务，除物价部门有统一规定的外， ...
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资质时，必须提供：企业法人营业执照(复印件)、章程；物业管理企业资质等级申报表；专业技术人员和管理人员的职称证书和上岗证书复印件以及其他文件资料。市、县(市) 、通风、采光、维修、环境、卫生等方面的关系。第十九条 在住宅区物业使用中禁止下列行为：(一)擅自改动房屋主体承重结构；(二)擅自在庭园、平台、 ...
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区域内禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构，擅自改变房屋用途；(二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设施设备；(三)私搭乱建；(四)侵占 所得，可以并处挪用数额二倍以下的罚款；物业管理企业挪用维修基金，情节严重的，颁发资质证书的部门可以吊销其资质证书；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 ...
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万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可以由市房产管理部门或者提请有权部门吊销物业管理企业资质证书；给业主造成损失的，依法承担相应的法律责任； 的，按照有关规定执行。第四十六条 (主管部门及其工作人员的责任追究)房产管理部门及其工作人员必须忠于职守，秉公执法，严格执法。对滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的 ...
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配套设施、设备、公共场地和房屋本体共用部位及设施进行维修养护或改造，或按规定对物业的装修进行监管的，业主或非业主使用人应当提供方便并接受监管，不得无理拒绝或 批评，并可处以违法经营所得一倍以下罚款。第三十六条物业管理企业未按规定办理《物业管理资质证书》年审的，由市、区主管部门责令限期改正；逾期不改正的 ...
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本办法所称住宅小区是指以住宅为主，经统一规划、综合开发、配套建设以及机关、企业事业单位等自建的建筑面积在３万平方米以上的居民居住区。本办法所称物业是 ）制定物业管理有关合同、公约等示范文本；（五）负责物业管理企业的资质审查；（六）参与新建住宅小区开发建设方案的论证和竣工验收；（七）监督、检查、指导物业 ...
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管委会或委托方可以终止合同。第四章住宅小区的使用与维护第二十七条新建住宅小区在管理移交时，开发建设单位必须向住宅小区管委会提供以下档案资料：（一）住宅小区的规划 非法收入，并处以非法收入１倍至５倍罚款；对不办理年审的，吊销其《物业管理企业资质证书》。（二）违反第十七条规定的，责令限期改正，并处以５００ ...
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街道办事处、居委会、公安派出所可派代表参与管委会的工作。第八条管委会由所在地房产管理部门组织召集居住小区产权人、使用人大会或产权人、使用人代表会选举产生。产权人、使用 申请资质认证，应当提供下列文件和资料：（一）物业管理企业资质认证申请书；（二）企业章程；（三）法定验资机构出具的验资证明；（四）经济、 ...
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场地、绿地依法共同享有的所有权、使用权受法律保护，他人不得侵占。第二章业主管理委员会第八条城市住宅区（楼）应当依照本办法规定实行业主大会制度，业主大会 、使用人权益的，处３万元以下罚款；情节严重的，降低直至取消物业管理企业资质。物业管理企业工作人员严重渎职，或者侵犯业主、使用人财产权或者人身权的，业主 ...
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