属经营性服务收费，实行政府定价、政府指导价和经营者定价三种价格形式。综合管理服务费、交通工具保管费及公众性代办服务费实行政府定价和政府指导价，统一由物价部门 ，参照本办法审批，报市物价局备案。第十二条申报、审批制度具备合法经营管理条件的物业管理机构，根据各自的服务范围，填写服务收费申报表，经征求管委会 ...
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管理企业实行资质认证制度和物业管理收费许可证制度以及管理人员持证上岗制度。物业管理企业应当向当地物业管理部门提出申请，经物业主管部门审核，领取省建设行政主管 、使用人阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。因物业维修、装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失 ...
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以外的服务所收取的费用。特约服务费收费标准由双方协商议定。(三)代办服务费是指物业企业接受供水、供电、供热、供气、通信、有线电视等专业服务部门委托为业主 交付业主后的房屋(包括业主空置的房屋)物业管理服务费，由业主交纳。第十三条 物业管理服务收费实行明码标价制度，物业企业应在收费场所公布服务内容、收费 ...
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程序予以解决。?第五十一条房地产行政管理部门应当建立物业管理投诉受理制度。第六章物业服务收费??第五十二条物业服务收费应当遵循合理、公开、质价 中禁止下列行为：?(一)损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌；?(二)擅自改变物业自有部位、部分共用部位、全体共用部位既定用途；?(三)违章搭建、改建或以 ...
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经营管理》。第三条资格考试分4个半天进行。《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》3个科目的考试均为2．5小时， 群众监督。第十条坚持考试与培训分开的原则。凡参与考试工作(包括命、审题与组织管理)的人员，不得参加考试和举办与考试内容有关的培训工作。应考人员参加相关培训坚持自愿 ...
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自主定价。 第六条 政府定价的公共性服务项目的主要内容包括： （一）清洁卫生管理。包括小区内庭院、道路以及楼宇内公共楼道在内的公共部位的卫生清洁、生活垃圾 有权按照所签订的服务合同要求追偿。 第十七条 物业管理企业应按国家规定建立有关财务会计核算制度，接受物价 、审计、财税部门的监督。任何单位、团体、 ...
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，但预收的期限不得超过六个月。第二十二条物业管理公司应当建立健全财务会计制度，每半年公布一次管理服务费用的收支情况，并接受业主委员会和政府有关部门的 六）市政公用基础设施、公用配套设施数量清册及平面布置图。第三十九条根据物业规模，开发建设单位应提供一定的房屋按照直管公房的租金标准出租给业主委员会、物业 ...
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需要改变的，当事人应征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面同意，并报有关行政管理部门审批。住宅小区内按照规划修建的公共建筑和公共设施，不得擅自改变用途。第 部分，由受让人向转让人支付。第六章投诉第四十七条各级物业管理行政主管部门应当建立投诉受理制度，接受业主委员会、业主和使用人对违反本条例行为的投诉。 ...
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情况；（六）协助有关部门开展社区活动。第二十三条物业管理企业资质实行年检和等级升降制度。第四章物业管理第二十四条房屋出售后至业主委员会成立前的 不提供的，应当申请人民法院强制执行。第五十条房屋出售、出租单位未按照规定交付物业维修基金的，由房产行政主管部门责令其限期交付，并处以１０００元以上５０００元 ...
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《广东省经营服务性收费许可证》，并按规定制作《物业管理服务收费公示牌》。《广东省经营服务性收费许可证》实行年审制度。第十四条未成立业主委员会的住宅小区 能经常开展各种文体活动，商业等生活服务设施配套适用、方便。４．实行封闭式管理，配备先进保安设备和监控报警系统。保安人员２４小时值班、巡逻，区内治安秩序 ...
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