争论 各国关于用益物权的规定不同。德国民法典规定的用益物权，包括地上权、先买权、土地负担；日本民法典规定的用益物权，包括地上权、永佃权、地役权 所有的全体财产，设定抵押。系参考英美法上的浮动担保（floatingcharge）制度。物权法草案第352条规定：公司法人向银行借款或发行公司债，可以设定企业 ...
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后果的表现，并不是否定善意取得本身的根据。 笔者认为，要解决上述争论，必须先厘清两个问题：(1)我国法上不动产善意取得的性质究竟是原始取得还是继受 》，人民法院出版社2007年版，第150页。 [55]参见陈小君：《农村土地制度的物权法规范解析学习〈关于推进农村改革发展若干重大问题的决定〉后的思考》， ...
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概念也不相同，在法国称为“特定动产优先权”，在德国称为“法定质权”，在日本称为“先取特权”。但这些国家对于运输合同、保管合同、加工承揽合同（有的列入代理合同 178页。都运用了我国民事留置权理论解释海上货物留置权制度的特征。 [⑦] 参见梁慧星、陈华彬：《物权法》，前引书，第22页。 [⑧] 范健：《 ...
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由于土地使用权是有期限的，而房屋所有权则没有期限，如果房屋并没有在房屋所占土地使用权期限届满前发生毁损灭失，那么在土地使用权期限届满以后，由于土地使用权连同 进行充分的利用，使其经济社会效益得到最大限度的发挥。在相邻关系制度中，最能体现物权法追求效益目标的是越界相邻关系。土地所有人建筑房屋时逾越疆界的 ...
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争论各国关于用益物权的规定不同。德国民法典规定的用益物权，包括地上权、先买权、土地负担；日本民法典规定的用益物权，包括地上权、永佃权、地役权 所有的全体财产，设定抵押。系参考英美法上的浮动担保（floatingcharge）制度。物权法草案第352条规定：“公司法人向银行借款或发行公司债，可以设定企业 ...
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物权法的基本体系也涉及概念的使用问题，所有的体系都是建立在若干概念和制度的基础之上。在物权法的制定过程中，几个草案运用的概念似曾相同，却又略有不同。 此外，学界对子所有权保留探讨的也比较多。所有权保留是在买卖合同中，买受人虽先占有、使用标的物，但在双方当事人约定特定条件（通常是价金的一部或全部清偿） ...
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中华人民共和国物权法（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过） 第一编总则 第一章基本原则 第一条为了维护国家基本经济制度，维护社会主义 第一百零七条所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之 ...
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中华人民共和国物权法 (2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过, 自2007年10月1日起施行。) 目 录 第一编 总 则 第一章 基本原则 集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。 第一百二十五条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地 ...
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中华人民共和国物权法（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过） 目录 第一编总则第一章基本原则第二章物权的设立、变更、转让和消灭 三条国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行 ...
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中华人民共和国物权法 (2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过, 自2007年10月1日起施行。) 目 录 第一编 总 则 第一章 基本原则 集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。 第一百二十五条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地 ...
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