法律规定，房屋因买卖、交换、赠与和继承等原因发生所有权转移，必须经过转移登记才发生法律效力，即民事行为必须得到具体行政行为的确认，才能对抗第三人。 行为是针对平等主体的民事权利义务作出，当事人通过协商再次处分民事权利，一般不应认定为无效 根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、 ...
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，一个无缔约能力之人却具有遗嘱能力，因为遗嘱能力对意思能力的要求标准低于赠与能力和缔约能力,而结婚能力又低于遗嘱能力。一位能力欠缺者在同一天可能没有 能力宣告，是指根据本人或者利害关系人的申请，由法院受理后, 依法定程序确认被申请人行为能力受到限制的范围后,对被申请人可以做出监护开始的裁决，并通知有关 ...
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因家庭生活琐事吵嘴、打架导致夫妻感情破裂为由，起诉要求与胡某离婚，并要求确认5091号房屋为其个人财产。 二、审理情况 北京市通州区人民法院经审理后认为，王某 为另一方所有的情形。将一方所有的财产约定为另一方所有，也就是夫妻间的赠与行为，应适用于《合同法》及《物权法》的相关规定。如若房屋所有权尚未转移 ...
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，在有因性的立法模式下和无因性的立法模式下是不同的。前者包含了因原因行为无效或撤销情形下导致的无权处分，而后者在此情形下变为了有权处分。但是 的说法，这种立法模式是区分原则。 依照这种立法模式，其中的原因行为，当然是指债权行为，包括买卖合同、赠与合同及抵押合同、质押合同；所说物权变动，是指物权变动的 ...
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关系成立，至此物权变动的整个过程全部完成。[21]对于不动产转让而言，同样需要国家的确认行为，一旦物权变动通过登记，即使以后发现出卖人是无权处分人，真正权利人也 因性，所谓的有因性是指债权行为的效力直接影响绝对物权行为的效力，如果债权行为无效，则绝对物权行为无效。 [10] 详见于海涌：《绝对物权行为 ...
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，在有因性的立法模式下和无因性的立法模式下是不同的。前者包含了因原因行为无效或撤销情形下导致的无权处分，而后者在此情形下变为了有权处分。但是 的说法，这种立法模式是区分原则。 依照这种立法模式，其中的原因行为，当然是指债权行为，包括买卖合同、赠与合同及抵押合同、质押合同；所说物权变动，是指物权变动的 ...
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鉴定书一份，该证据证明原告未生育子女，现在亦无怀孕。以上证据经庭审质证，当事人均无异议，本院确认其具有证明力。根据上述有效证据及双方当事人陈述，本院确认以下事实。 元的行为应认定为以原告与已结婚为条件的赠与行为，原告已与被告领取了结婚证，虽然该婚姻无效，但原、被告实际已同居生活一年余，该条件应视为已 ...
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代理人彭大明，男，河南精锐律师事务所律师。原告牛香、刘清林与被告刘国庆所有权确认纠纷一案，原告牛香、刘清林于2010年3月29日向本院提起诉讼。 成就时生效。因此，2005年9月6日，刘永禄将其房屋所有权证编号为029553的两间住房赠与被告刘国庆的行为无效，因该房屋已在1994年被拆除，赠与的标的物 ...
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二原告的房产证予以返还。经孟州市人民法院审理，以(2004)孟民初字第294号民事判决书，确认张卫平与第三人之间的农行抵借字97第35号抵押担保借款合同 诉讼程序，通过生效民事判决书，已经确定了案外人冒充原告夫妇签名从事抵押借款的行为无效，但该民事判决只是判决了抵押合同的效力问题，对于原告的产权证是否 ...
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规定：人民法院受理破产案件前六个月至破产宣告之日的期间内，破产企业的下列行为无效：1.隐匿、私分或者无偿转让财产；2.非正常压价出售财产；3.对原来没有财产 益物权、清偿超过诉讼时效的债权等也应在其中。但日常生活中低值随意性物品的赠与，不得撤销，以合情理。以明显不合理的低价转让财产或财产权利的行为，在 ...
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