.1 确认出租人、承租人的主体身份 在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，应核对原件、确认双方当事人的主体身份： （1）个人审核身份证 ，但出租人应当在合理期限之前书面通知承租人。 5.3.5 解约权 1、承租人的解约权 出租人有下列情形之一，承租人可以解除合同： （1）出租人未按时交付 ...
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。 《城市私有房屋管理条例》第10条规定：房屋所有人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。 《最高人民法院关于贯彻执行中华人民 他人承租的该楼部分楼层。或许承租人对该楼层的使用方式早已给出租人带来双方在订立租赁合同时并未充分预见的不利益，如承租人籍己承包的楼层开店设铺， ...
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。”这一款所规定的风险移转的时间显然比同条第一款所规定的时间要提前，前者是“货物在特定地点交给买方处置时”，后者则是“买方接受货物时”，这一 合同公约评释》，法律出版社2002年版，第282页。 [71] 王轶：《租赁合同融资租赁合同》，法律出版社1999年版，第58页。 [72] 黄茂荣：《买卖法》 ...
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使用总部指定的产品，同意从总部指定处购买。 8.加盟店同意向“公司商业协同组合”租赁总部采购售货机，并按规定程序操作。 9.上述所列各项的购买资金全部由 。 2.加盟店提前 个月通知总部解约，并付清了特许金、广告分担金和其它由总部代行负担的一切债务，同时明确放弃归还保证金的要求时，本合同在加盟店预告 ...
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不规律，可能引起更大生活矛盾，同时公司将搬家到更远的地方，故我提出提前一个月通知解约，二房东却拒退我的2个月押金，强制我给他们寻找下家，并且要他们 材料包括：合同、押金收条、公司搬家及排班证明、跟二房东邮件（提前解约的条款就是我在二房东原合同基础要求加上去的且二房东同意）、跟朋友们的一些聊天记录微博等 ...
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所订之租赁期未满前退租时，及由于周东阳违反本租约有关系款而使本租提前终止时，则作周东阳毁约论，米建平可以因此没收保证金。五、除非事先得到业主书面 通知一份，在周东阳否认自己见到该通知，而米建平又无其他证据证明周东阳收到自己解除合同的意思表示时，周东阳、米建平之间的租赁合同并不当然解除。 二、解除权行使 ...
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所订之租赁期未满前退租时，及由于周东阳违反本租约有关系款而使本租提前终止时，则作周东阳毁约论，米建平可以因此没收保证金。五、除非事先得到业主书面 通知一份，在周东阳否认自己见到该通知，而米建平又无其他证据证明周东阳收到自己解除合同的意思表示时，周东阳、米建平之间的租赁合同并不当然解除。 二、解除权行使 ...
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所订之租赁期未满前退租时，及由于周东阳违反本租约有关系款而使本租提前终止时，则作周东阳毁约论，米建平可以因此没收保证金。五、除非事先得到业主书面 通知一份，在周东阳否认自己见到该通知，而米建平又无其他证据证明周东阳收到自己解除合同的意思表示时，周东阳、米建平之间的租赁合同并不当然解除。 二、解除权行使 ...
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合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。主要适用于买卖合同、保险合同、劳动合同、互易合同、租赁合同、承揽合同等双务合同。（三）先履行抗辩权合同中约定 保留解除权的解除；其中，保留解除权的合同条款，称为解约条款。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协商、保密等义务。（二） ...
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终止时的返还请求权竞合。 最后，分析《合同法》第377条关于保管期间届满或者寄存人提前领取保管物的，保管人应当将原物及其孳息归还寄存人的规定。于此场合，可以存在 人将质物返还与出质人，就使当事人间的法律关系回复到未成立租赁合同、保管合同、质押合同的状态，那么，此类返还财产在结果上就达到了回复原状，且为 ...
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