华，河南苍穹律师事务所律师。原告马建红与被告焦作市双禾置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，于2008年11月25日向本院提起诉讼。本院于同日作出受理决定。 18日被告给原告出具的41600元的收据虽写的是首付款，但同日双方签订的选房意向书中载明认购定金41600元，故原告已交付的款项应为出卖人通过认购 ...
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被告虽然达成一次性交清房款的处理意见，该意见仅系对认购协议中交款方式的变更以及交房条件、交房时间的明确，并未改变本案预售合同的性质。对无效合同 。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定 ...
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华，河南苍穹律师事务所律师。 原告马建红与被告焦作市双禾置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，于2008年11月25日向本院提起诉讼。本院于同日作出受理决定 18日被告给原告出具的41600元的收据虽写的是首付款，但同日双方签订的选房意向书中载明认购定金41600元，故原告已交付的款项应为出卖人通过认购 ...
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鑫锋房地产开发有限公司（以下简称鑫锋房地产公司）因与被上诉人王春元商品房买卖合同纠纷一案，不服开封市鼓楼区人民法院（2008）鼓民初字第343号民事判决，向本院提起上诉 王春元在购房时找了熟人，后来双方又签订了《商品房买卖合同》，《认购书》已经失去效力，故鑫锋房地产公司的抗辩理由不能成立。一审依照《 ...
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河南仟问律师事务所律师。 原告郑州佳友化学有限公司诉被告河南天鹰房地产开发有限公司合同纠纷一案，原告于2009年4月7日起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于 的A502号车位，一次性付购车位款伍万元整。该车位认购后，使用期限与原告在该小区购买的房产权同步，原告享有使用权、转让权等一系列权利。该工程如若 ...
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许可证”。2007年10月7日，原告与陕西××公司××项目部签订了“××商品房认购书”，约定原告认购被告所建设××号楼××层××，价款2779元每平米,总价款为264172元，在签订此认 人，并按已付房款的1%赔偿买受人的损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房款1%支付违约金。3、如因买受人不能提供所 ...
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法释（2003）7号《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第 所有，但韩焱与裕朗公司签订商品房买卖合同时，裕朗公司未取得预售房许可证，截止一审法院采取执行措施时仍未能取得。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 ...
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向买受方收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受方返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。2.在房屋买卖认购书中约定的“定金”。深圳经济纠纷律师深圳福田经济纠纷律师电话《最高人民法院关于审理商品房头卖合同纠纷 ...
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现行法律状态下的性质及责任，成为司法裁判的直接依据，促进了商品房买卖中因认购书所致纠纷的解决，对维护交易安全将起到很好的作用。 2、《解释》关于预售 向政府缴纳的税费尚不能确定，存在着变更设计，增加建筑面积、延期交房的可能性等等，故在认购书中仍然存在大量的缺失条款，需要双方本着诚实信用原则，克服事实或 ...
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春来、被上诉人（原审被告）河南诚信房地产开发有限公司（以下简称诚信公司）房屋买卖纠纷一案，不服郑州市中原区人民法院（2010）中民一初字第359号民事判决， 行政判决书予以撤销。原审法院认为：张春来与诚信公司签订的“朱屯小区房屋认购协议书”是双方在平等自愿的基础上订立。符合有关法律规定，应为有效合同。 ...
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