。原告谭X、赵XX诉称:2009年5月22日，原告与被告签订一份商品房买卖合同，原告购买了由被告开发建造的位于沈阳市大东区沈铁路X号X幢X室商品房一套， 的违约金；合同第二十四条约定：商品房预售的，自本合同生效之日起的30天内，由出卖人向沈阳市房产局申请登记备案。在签订商品房买卖合同时，双方又签订一份 ...
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：“接群众举报，祥远小区6号楼存在违法预售行为，鉴于该项目目前不具备商品房预售条件，房管局郑重提醒广大市民请勿购买。否则，造成损失，后果自负。2007年7 不应当承担责任。由于购房合同上有上诉人公司加盖公章，上诉人未提供该印章虚假的证据，故对其主张不予采信。因上诉人当时未取得商品房预售许可证，导致双方 ...
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：“接群众举报，祥远小区6号楼存在违法预售行为，鉴于该项目目前不具备商品房预售条件，房管局郑重提醒广大市民请勿购买。否则，造成损失，后果自负。2007年7 不应当承担责任。由于购房合同上有上诉人公司加盖公章，上诉人未提供该印章虚假的证据，故对其主张不予采信。因上诉人当时未取得商品房预售许可证，导致双方 ...
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证人的证明材料，证明佘宏华对购买的商品房进行装修。被告光山县城镇建设开发公司辩称：①城镇建设开发公司与蒋彩云签订买卖合同有效；②合同的双方当事人权利义务明确，内容不 维持生活，他根本没有积蓄，10多万元的商品房款对他来说是天文数字；②李绍胜三次所交的预售房款都是向他儿女借的，他自己未有分文存款；③李绍 ...
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合同书》，购买长春市绿园区蓝天花园小区11号楼2单元703室。合同约定，贾腾首付款交付后，余款21万由卖房人提供按揭贷款给付。此后，卖 ”《城市房地产开发经营管理条例》第23条规定：“房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。”《长春市城市房地产 ...
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原、被告所签订的商品房买卖合同没有约定办证由哪方负责，应认定为由买受人自己办理房屋权属证书，出卖人只需履行协助义务，如履行预售商品房的确权手续，提供 年12月27日取得所购房屋后到2007年8月10日才取得房屋产权证。按照司法解释和合同约定，原告要求扣除90天，被告向房屋管理机关备案期按39个月计算 ...
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总经理。委托代理人何洪、李蕾，广东通法律师事务所律师。上诉人沈伟坚因预售商品房纠纷一案，不服原佛山市石湾区人民法院(2002)佛石法房初字第116号民事判决 说明，就不能认定为是对购房合同的变更和补充。其次，被上诉人未将《购房说明》与《商品房购销合同》一起送交房地产产权登记机关登记备案，故不能认定为是 ...
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被告签订了一份《广东省商品房买卖合同》，合同约定：原告购买被告位于三水区西南街道森林公园千叶花园桂花苑7座202商品房一套，该预售商品房合同约定建筑面积为128。 是上诉人歪曲了合同第十五条及第二项的约定。该条款是预售商品房在交付使用后90日内，将办理权属登记由上诉人提供的资料报产权登记机关备案。如因 ...
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无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第七条拆迁人与被拆迁 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。第二 ...
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无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 第七条拆迁人与被拆迁 买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 第二 ...
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