月15日，原告张曹林(乙方)与被告姜耀晖(甲方)通过房产中介服务机构长沙市岳麓区金房子置业经纪有限公司签订房屋买卖合同，双方约定：由甲方将其所有的坐落在长沙市 、被告姜耀晖自本判决书生效之日起五日内归还原告张曹林给付的购房定金10000元并给付违约金10000元、中介费2000元；三、驳回原告张曹林的 ...
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方式支付房款，但是被告并不同意，并明确告知原告不再出售该房屋。之后被告通过短信的方式、向中介发出告知书的形式告知原告，不再将房屋出售给原告，提出将房款 一方应支付房地产转让过程中的全部费用和中介费用。合同还对其他内容进行了约定。协议书签订当日，原告支付给被告3万元作为购房定金。第三人开具收据，被告在该 ...
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也履行了自己的付款义务。周磊和杨崇凯素不相识，更无从了解周磊的夫妻感情状况，通过中介公司从周磊处购买房屋，杨崇凯确有理由相信卖房系周磊夫妻双方共同意思 购房行为不构成善意取得。3、以刘小定名义与刘全喜签订的房屋买卖合同也应为无效协议。刘全喜的购房行为也不属善意取得。请求撤销原判，依法改判。被上诉人周磊 ...
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的房屋买卖、租赁、置换等房地产交易行为的居间代理合同。《重庆市房地产权证代办合同》是房地产中介机构与委托人(单位或个人)之间签订的房产证、国土证、商品房预售证、规划许可证、 ，按以下三种方式处理：1．甲方责任：甲方可通过乙方卖，但仍支付佣金；2．购房人责任：购房方如要求退房，扣除％的违约金，甲、乙双方 ...
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的房屋买卖、租赁、置换等房地产交易行为的居间代理合同。《重庆市房地产权证代办合同》是房地产中介机构与委托人(单位或个人)之间签订的房产证、国土证、商品房预售证、规划许可证、 ，按以下三种方式处理：1．甲方责任：甲方可通过乙方卖，但仍支付佣金；2．购房人责任：购房方如要求退房，扣除％的违约金，甲、乙双方 ...
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的考察点。在认定时，通常会考虑购房合同的目的，从合同签订、履行过程即合同签订前，买受人有否实地查看房屋，房屋买卖是否经过合法手续、中介介绍，买卖合同中的 ，其他条款如数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式没有规定的，可以通过合同法第六十一条、第六十二条的规定来补充完善。最高人民法院《关于适用 ...
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通知抵押权人或者未告知受让人的，如受让人代为清偿债务消灭抵押权，转让有效。即受让人通过行使涤除权涤除转让标的物上的抵押权负担的，转让行为有效。上述法律和司法 。综上，双方签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。原告认为该合同无效请求被告返还购房订金的诉讼请求 ...
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一笔金额，开发商承诺交了诚意金的购房者可以获得该楼盘的优先购买资格，签订正式购房合同时还可以享受一定的优惠。购房者在交付诚意金时一般要与开发商签订 、有序的营销方式。然而在现实中，诚意金有时只是表达了购房者单方面的诚意，一些开发商以及房屋中介并不受诚意金所应体现的诚意制约。 由于“诚意金”并不具有合同 ...
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房约定、信息服务费标准、收费方式等方面的规定；甲方同意在买卖双方交纳购房定金或签订购房协议时立即一次性支付信息服务费：10万以下收取1500元/套、10万元以上 血亲、姻亲、授权人、代理人、同时、亲朋好友、未通过乙方而私下成交的或者它处成交的。本协议为报告订立合同的机会，有方有义务协助甲方达成交易，并 ...
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跟卖家直接交流购房信息，所以我看房是没有跟卖家沟通过，看过房子后，中介告诉我，房子的总价是40万，我说有点贵了，他说他们可以代替我们跟房主在谈谈， 诚意金已经交给卖家，且是我主动终止的购房合同，定金1万元不予退还。我联系了卖家，卖家根本没有收到任何诚意金，所以是中介故意不给退还。 请问，这种情况，我的 ...
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