《商品房购销合同》1份，拟证明双方商品房买卖合同关系依法成立，并客观存在；拟证明提交按揭贷款资料时间为合同签订后10天内，但被告未按时提交。证据2《建设工程竣工验收备案 4月16日和7月4日向唐旭华、桂正英办理了交房手续。该合同第八条出卖人逾期交房的违约责任中约定“除本合同第七条规定的特殊条件外，出卖 ...
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的行为并未违约，其有权拒绝交纳首付款余款。李瑞云所持在凯通公司早已逾期交房的情况下，李瑞云即使经合法有效的催告通知，仍有权行使合同履行 的目的来看，双方的意图在于实现商品房的买与卖。本案中虽然李瑞云无法办理银行按揭贷款手续，但双方可以协商采用其他方式继续履行，合同目的仍然可以实现。综上所述，原审判决 ...
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同意延期交房。2009年9月竣工前一个多月，被告曾先后多次通知原告办理按揭贷款手续，两原告以被告公司已违约为由，拒不办理，直至两原告起诉之时，两 验收，在此期间被告多次电话通知两原告到被告处提交资料办理按揭手续，因原、被告双方因逾期交房违约责任无法划清，违约金的计算标准无法统一。为此两原告于2010年 ...
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，购房人作为抵押人在抵押时可能尚未占有房屋，或者未取得房屋的产权证，因此，按揭贷款中的抵押登记性质上属于抵押预告登记，也叫预登记，待购房人产权证办 的开发商应承担因此给购房者造成的损失。 三、房屋不能按期交付的法律责任 开发商逾期交房的情况大致有：开发商根本不具备房地产开发的主体资格，其所开发的房地产 ...
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将合理期间明确为判决生效之日起2个月内）；判令被告向原告支付逾期交房违约金378 696.67元（暂计算至2008年4月10日）及自2008年4月 松羽与被告达华公司签订《商品房买卖合同》（合同编号为0661668），约定原告以按揭贷款购买被告开发的昌平区北七家镇鲁疃村西北达华庄园住宅小区第E幢19号 ...
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没有履行通知程序，事实上上诉人已多次通知被上诉人，如不能在合同规定时间内交房将解除合同，在2008年9月29日上诉人已通知被上诉人解除合同 ，被上诉人拒绝接受 支持。如按合同约定的以日万分之一计算逾期交房违约金较低，不足以弥补上诉人邹克俭已付购房款和为购房按揭贷款等造成的利息损失，本院结合被上诉人城开 ...
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2008年12月1日），计逾期交房违约金16681元（308915元×108天×0.0005）。吴德辉未按合同约定在7个工作日内办理按揭贷款手续，而是于2008年5月29日向康安公司支付了余下的购房款100000元，逾期49天（2008年4月11日至2008年5月29日）交纳购房款，应支付 ...
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，交房期限为2007年9月30日前，原告首付75000元，剩余房款由被告在中国银行按揭贷款未获批准，房屋一直未交给原告使用，原告多次要求被告退还全部首付款、维修基金 规定，将验收合格的商品房交付买受人使用。第九条：出卖人逾期交房的违约责任：出卖人逾期交房不超过30日，按约定交付的第二天起至实际交付日止 ...
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197 231元，原告以5成20年按揭方式付款；被告应当在2004年3月20日前将经综合验收合格的商品房交付原告，逾期交房超过30日以上，被告从约定 、原判确认的计算违约金的本金基数有误，应以首付款97 231元加上100 000元按揭贷款为基数，而非97 231元。3、一审法院将房屋的交付与履行房屋 ...
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的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。……第九条，出卖人逾期交房的违约责任，除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本 自己的义务。原告凯旋公司与被告高春华签订商品房买卖合同后，因故未能与银行办理成按揭贷款手续，被告高春华按照合同约定把首付68802元房款给付原告凯旋公司后，于2007 ...
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