地位。我国于2007年颁布《中华人民共和国物权法》。该法调整物的归属和利用，其中的物是指动产与不动产。[45]从整体来看，我国民法未采用法国模式，而走上 大量的基础设施、公共服务设施享有支配权。这些国家或集体所有的财产形式非常多样，没有局限在有体物的范围内。另外，在《物权法》已经颁布而尚未制定债权法的 ...
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房屋，以及在他人不动产上设置的用益物权。我国目前只准许房屋可以出典，范围很窄。在我国，集体所有的土地可应准许出典；取得土地使用权（包括地上权和用益权） 分开。抵押权只适用于担保物不转移占有的场合，质权则调整动产、不动产及权利转移占有的关系，设立动产质权、不动产质权和权利质权。保留完善留置权。（4）完善 ...
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房屋，以及在他人不动产上设置的用益物权。我国目前只准许房屋可以出典，范围很窄。在我国，集体所有的土地可应准许出典；取得土地使用权（包括地上权和用益权） 分开。抵押权只适用于担保物不转移占有的场合，质权则调整动产、不动产及权利转移占有的关系，设立动产质权、不动产质权和权利质权。保留完善留置权。（4）完善 ...
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房屋，以及在他人不动产上设置的用益物权。我国目前只准许房屋可以出典，范围很窄。在我国，集体所有的土地可应准许出典；取得土地使用权（包括地上权和用益权） 分开。抵押权只适用于担保物不转移占有的场合，质权则调整动产、不动产及权利转移占有的关系，设立动产质权、不动产质权和权利质权。保留完善留置权。（4）完善 ...
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消灭剥削、实现社会公平目标。而这种目标的实现，在传统社会主义则主要靠生产资料的集体所有和全民所有两种所有权形式实现的。当然，每一种社会制度都是靠许许多多 所有权人丧失再次利用的机会，所以所有权的转让一般限于动产，尤其是种类物。而不动产所有权的转让多受到限制。为了使人们能够利用他人的不动产，人类社会除了 ...
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摇摆。在该动产上设定的财产权的性质就难以确定。 可以看出，财产的性质对财产权的性质和法律结构有着非常大的影响。 （2）单个的人对不动产所形成的 不大。[11]这里他只是强调财产权主体的特定性。我们这里更强调财产权的标准形态应该具有单数的主体。 权利的主体一旦多元化，（共有，集体所有，国家所有）则权利的 ...
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安定及增进，均采取巩固承租人地位之方针。”是否有国家规定该原则同样适用于动产租赁，由于笔者孤陋寡闻，不敢贸然作出判断。我国在合同法出台之前，司法解释 其他国家和地区的立法，大多数学者主张对我国合同法229条所确定的买卖不破租赁原则应当仅限于房屋等不动产的租赁。在我国，由于土地属于国家所有或者集体所有， ...
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不能由此而否认确认物（包括动产和不动产）的归属和利用关系的法律为财产法的重要组成部分。并且，对无形财产的归属和利用关系的法律调整也必须以对有形 ，虽然我国《民法通则》第74条中也规定集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，但实际上农民的土地集体所有权并不能得到法律的保护，所有人并不能完全行使自己的 ...
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到人役权，再到永佃权和地上权的过程。这三个阶段实质上也将用益物权分为三类，第一类是地役权，即基于不动产的相邻关系产生的，为了使用自己不动产的便利而 性的模式需要继续探索，立法机关以及法律工作者更是任重而道远。 对于集体所有的性质，有学者认为是特殊的共有，但是，无论是那一种共有都是以个人所有为基石的，各 ...
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划分：1.从客体角度分，所有权可分为不动产所有权和动产的所有权。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第186条的规定 。（2）农用权（即包括经营权），系指农用权人（承包人）以耕作、牧畜或经营其他农业商品项目为目的使用收益集体所有或国有的土地、森林、山岭、草原 ...
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