上海二手房买卖合同 -全站搜索

房地产中介人员职务侵占犯罪案件研究

程度，2004年10月20日起任上海?菖?菖房地产经纪有限公司高级业务主管。案情：薛某在职期间，主要负责徐泾镇某楼盘的一手房、二手房的销售工作。约定收入来源为基本工资月10日，上、下家就薛某办理的徐泾镇高泾路的一处二手房交易达成了买卖合同，同时公司与上、下家分别签订了佣金确认书。此时薛某产生了侵吞 ...

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房屋涨价卖家反悔印尼籍两兄弟赔偿预期损失

拥有印尼国籍居住在上海的纪家两兄弟，在收取出售房屋定金5万元后，与买家张小姐签署了《房地产买卖居间协议》。之后，见二手房价格不降反升，纪家兄弟 3个月后才发函给张小姐不再履行涉讼协议，导致张小姐丧失了另行签订房屋买卖合同的机会，加之二手房价格从2009年4月至7月确实呈上涨态势，张小姐产生损失是必然的 ...

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购房签约注意事项（转）

时，往往强调双方议定的售价不作调整，实行多退少补，在交房时，房屋的实际面积总是大于预售时的面积，购房者往往因为这一条款而或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准 ...

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中介公司隐瞒营业税购房不成拒付中介费

是否应缴纳营业税是影响被告作出购房决定的重要事项之一，中介公司有义务在促成合同成立前，核实相关事项后如实报告。因中介公司没有如实报告有关房屋交易营业税的说法】居间服务有如实报告真实情况义务据重庆五中院再审法官介绍，二手房中介公司作为提供房屋买卖中介服务的专业性机构，对交易各环节、风险和交易相关资源 ...

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房地产专业术语

就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。 8问：什么是二手房？答：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为"二手" 的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问：商品房的起价答：是指商品房在 ...

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房地产专业术语问答

就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。 8问：什么是二手房？答：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为"二手" 的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问：商品房的起价答：是指商品房在 ...

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房地产专业术语

就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。 8问：什么是二手房？答：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为"二手" 的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问：商品房的起价答：是指商品房在 ...

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房产中介，跳单怎么办？

中，其中关于“禁止买方利用中介公司提供的房源信息，绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同”的规避“跳单”条款虽为格式条款，但旨在保护中介公司作为居间人依法应人民币1.65万元的诉讼请求，不予支持。【评析】近年来，随着二手房交易日趋频繁，买卖双方通过中介公司进行房地产交易已成为一种普遍方式，卖方找多家 ...

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关于设立房地产中介机构行业责任险的法律思考

以豪宅、休闲不动产、商业不动产等为主的租赁买卖业务，而本土传统的中介机构则主要从事中低端的物业，如普通二手房、商品房今天的房地产中介服务，不再是单一交易房屋的产权等情况作一个彻底的了解，谨慎与委托人签订房屋买卖合同及其他委托代理、独家代理等关联合同。同时为了避免给委托人造成损失，还应认真审查该房屋 ...

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（2009）普民三(民)初字第2476号

、张XX房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭合并进行了审理。本院依法分别于2009年11月13日、2009年12月29日追加上海XXX房屋年8月13日，本行与被告签订了《个人住房（二手房）抵押借款合同》（以下简称《住房抵押借款合同》，贷款金额为133万元。车贷逾期归还对被告申请 ...

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