、及时登记有关事项；（4）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地 权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议 ...
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关系不符合质押合同的形式要件而确认质押不成立。质押合同没有载明出质的具体的不动产的，因该质押合同无明确的质权指向对象，缺少质权成立的物质基础，也应当归于 ，以实际交付占有的财产为准。笔者认为，该规定是针对动产质押所作出的，对于不动产质押，应本着合同效力从严掌握的原则，不宜参照此执行。如果合同上载明出质 ...
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。委托代理人兰龙，郑州市二七区148法律服务所法律工作者。被告郑州二十二世纪不动产房屋中介有限公司三十六分公司（住所地，郑州市二七区保全街4号楼1号 被告还款及利息共计35 567元，诉讼费由被告负担。 被告郑州二十二世纪不动产房屋中介有限公司三十六分公司辩称，原告不具备当事人的资格，分公司已向房管局 ...
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赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。? 上述证明材料必须提交原件。? 税务机关应当认真审核上述材料，资料齐全 ）中第四条有关购房时间的规定。? （二）关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题? 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后， ...
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部门按照市价赔偿全部房款。 [焦点笔谈] 《物权法》第106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外， ，双方当事人必须依照规定变更所有权登记，因而不存在无所有权人或者无处分权人处分不动产所有权的可能性，也就不存在适用善意取得的必要前提，故各国立法通常规定 ...
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，但一定无处适应公信力和善意取得。 异议登记不同于更正登记。所谓更正登记是指不动产物权人或登记机关发现登记的错误而进行的予以更正的登记。法律赋予登记以 仅享有请求原登记名义人为损害赔偿的权利，他不能阻止债务人将其名义下的不动产所有权转移于他人的事实，登记机关对此也无能为力。此种情形，申请权利人可以追究 ...
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的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议 ，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。笔者在此就利害关系人认为不动产登记事项错误的救济渠道问题，谈些个人观点。一、申请更正登记和异议 ...
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。况且相对说本身也有难以自圆其说的地方，应予以综合检讨： （1）既然不动产登记簿的公信力是由国家行为作为支持手段的，当然具有普遍性和绝对性，自然无须考虑 上是否明知登记的权利有没有瑕疵，该第三人只要依法行使其权利即可。不动产登记所产生的公信力不受任何人的意志干涉，具有强制性，即使出现真正权利人与登记 ...
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。况且相对说本身也有难以自圆其说的地方，应予以综合检讨： （1）既然不动产登记簿的公信力是由国家行为作为支持手段的，当然具有普遍性和绝对性，自然无须考虑 上是否明知登记的权利有没有瑕疵，该第三人只要依法行使其权利即可。不动产登记所产生的公信力不受任何人的意志干涉，具有强制性，即使出现真正权利人与登记 ...
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。其次，未生效合同所缺乏的有效要件可以进行补救，完成补救后合同生效，不动产抵押合同的当事人在一审法庭辩论终结前办理批准登记手续的，人民法院应当认定该 过失责任来划分当事人责任的局限性是显而易见的。 ３.应适用何种民事责任的问题 不动产抵押合同中因没有办理抵押登记导致合同未生效而产生的民事责任是合同责任 ...
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