某及其委托代理人顾某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告某物业诉称,原告依与开发商签订的前期物业管理合同的约定于2002年1月开始管理上海市杨浦区纪念路某 承担;委托期限暂定为5年,自本合同签订之日起至业主委员会与其选聘的物业管理企业签订物业管理服务合同生效时止。2002年1月4日,经物价局审核同意 ...
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正式成立。蒋晓华是新明园小区18栋505室和1栋402室的业主,505室和402室的建筑面积分别是33.28平方米和117.57平方米,每月应 最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的 ...
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芹居住的1号楼1单元302号房屋,建筑面积86.78平方米,每月应缴纳物业服务费20.83元(0.24元/平方米×86.78平方米)。自2007年3月起未 南光花园小区业主未成立业主委员会,应由建设单位即工农村委会选聘物业管理企业,并签订书面的前期物业服务合同,因此,原告心怡物业公司与工农村委会签订的 ...
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管理有限公司(以下简称鸿图公司)因与被上诉人北京市朝阳区九台2000家园业主委员会(以下简称九台业委会)物业服务合同纠纷一案,不服北京市朝阳区人民法院(2009) 费的不足。由于业主不交纳物业费,鸿图公司在为九台家园提供物业服务期间,经营出现困难。由于前期物业服务合同期限未满,物业管理企业不得擅自提前 ...
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注册地址:_________________________________________联系电话:_________________________________________前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业 ...
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?????????????????????????联系电话:__________________????????????????????????? 前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时 ...
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年1月23日召开业委会会议作出决定并与实发物业公司订立合同的行为,并不违反《上海市居住物业管理条例》及《业主委员会章程》的相关规定,该合同为合法有效。 物业管理条例》的规定,至业委会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时,前期物业服务合同即告终止,新富物业公司应当履行搬离金环大厦至其住所地 ...
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执行。本通知实施时尚未成立业主委员会且未签订前期物业服务合同约定收费标准、但经价格主管部门核定收费标准的,在业主与物业服务企业重新约定收费标准前,可继续 有三条或以上达不到标准的,按低一级标准收费。 3.管理人员指小区物业管理处除工程、绿化、清洁卫生、保安等操作层以外的所有人员。 二级 1.00 1. ...
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项目所在地价格主管部门备案。四、实行物业管理的住宅物业,本通知实施前,业主与物业管理企业已签订住宅物业服务合同(包括前期物业服务合同),本通知实施后 按照前期物业服务合同约定的收费标准执行。五、本通知自2007年3月1日起在市南区、市北区、四方区、李沧区、崂山区施行。原青岛市物价局、青岛市建设委员会《 ...
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6元未支付。现要求被告立即给付2009年5月至2011年6月期间的物业管理费及公摊电费2875.6元,滞纳金349.38元,共计人民币3224.98元, 物业管理。前期物业管理合同经建设单位与物业服务企业自愿协商签订,且经相关行政部门依法登记备案,对业主产生约束力。本案中,某某小区的业主委员会成立后, ...
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