去年我在二手房中介与买房人签了房屋买卖合同，交了定金，及首付，但因我当时的房子是新房，贷款没有办下来，只签了一份普通的买卖合同，并约定贷款下后，由买方负责偿还每月的月供，直到房本下来后，由我们把欠银行的贷款还清，然后由客户继续贷款。但后来我们 ...
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您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区 不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了？哪个有法律效力？如不约定，买方办不下贷款总拖着，我还不能违约？...
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。 委托代理人刘发成，重庆昌源律师事务所律师。 原告李世龙诉被告曹瑶房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员谭洪亮独任审判，公开开庭进行了审理 。该约定是双方真实意思的表示，且符合法律规定，合法有效。双方理应按合同约定各自按国家有关二手房交易规定交纳有关税费。被告曹瑶因无证据证明其另行交纳了土地 ...
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我于2月和卖方签的房屋买卖合同，约定甲方5月底前给过户并交了2万元定金，谁知卖方至今以自己的房产证还没办下来为由，无法履行合同，前两天把2 任何歉意的情况下耽误了我3个月的时间，这三个月里二手房价大涨咱就不提了，合同上写明了如果卖方违约双倍返还买方定金，卖方只字不提，现在只能诉讼法律，合同的甲方签字是 ...
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，住鞍山市立山区太平街阳光社区育红委262栋5单元3层62号。案由：房屋买卖合同纠纷。经审理查明：2008年6月5日，原告王茜从被告马欣培、被告 栋1楼东大山（高新区深峪路42-2-132-4012）的个人产权的双室二手房，原告已支付按合同约定的全部价款，二被告于2008年6月7日将该房屋交付给原告 ...
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前几天我在二手房中介与买房人签定了房屋买卖合同，交了定金，等待过户，但是现在房主不买了，还说中介公司不还给他房产证，他也不退换我的定金和违约金【因为中介公司压着他的房产证】也不给中介公司中介费，请问我该怎么办，中介公司是否该承担责任、...
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2010.11月份我（卖方）委托岳父在中介处和买方签订了一份房屋买卖合同，当时买方交了一万的定金押在中介，中介要求把定金压在中介（我们的房产证当时没 岳父签订合同，只是口头上让他去签。 2、法院会不会以我们提过涨价为由认定我们违约？ 3、目前房子我也不想买给她了，我们该怎么办？ 4、对方现在又要求要按 ...
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请问一般的二手房房屋买卖合同是不是在法律上有默认的有效期?也就是说如果卖方单方拒不履行合同，拖过某个期限后,合同是不是就自动作废了?卖方就可以一房二卖了？ 卖方单方出拒书面违约声名后，是否有权一房二卖？...
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房屋买卖合同可撤销原则： 合同签订后，卖方想终止合同。合同中没注明交款日期，光注明卖方一旦违约，需支付违约金（等于买方支付定金的数额2万元）。房屋为房改房，是否需要卖方夫妻双方共同同意，单方（房屋户主方）签订买卖合同是否合法。合同单方面制约卖方是否存在不公平性，是否可视为可撤销合同。...
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今年元旦前我们在房山看了一套二手房，签了存量房屋买卖合同，交了两万定金，之后把资料提交给中介进行购房资质审核。元旦上班后，8号的时候 、中介进行了面谈，房主的意思让我们赔偿合同上写明的违约金-即房款的10%。但是像我们资质审核不过这种情况，算我们违约吗？是否可以主张合同无效呢？我们签的合同是居间合同， ...
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