通过中介购买二手房碰到的问题。房屋转让合同已签， 一、合同中第三条 付款方式： 3，委托银行监管支付：（委托房产中介机构代理的，必须按本 该房屋的首付款提前划付给卖方 二、鉴于以下情况买方没有于签定合同2个工作日内将购房首付款X元汇入中介指定银行保证金账户。 1. 《监督支付协议书》尚缺银行确认盖章； ...
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住房维修基金问题发生分歧，没有达成交易。对此，我想咨询律师几个问题：1，二手房交易过程中，国家有没有明文规定住房维修基金由哪一方支付？2，合同中并没有 刘某的母亲负责么？ 再次感谢答复的律师！！！房子是12年前的老房子，购房时曾经交易过10年的房屋维修费。维修基金中心的工作人员说，维修基金是2004年 ...
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在县城看中一套08年建的二手房，因这个小区的开发商当年未联系建设局办理工程竣工验收，房产局至今未给所有业主办理房产证，购房合同已有三年，业主上诉 有关部门也正在处理房产证问题……现在房主打算出售，请问现在可否直接与房主签署一份买卖协议付清房款买过来，等以后房产局给办房产证时直接写我的名字（也就是房产证 ...
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08年在淄博通过中介购置一处二手房，由于当时土地证未下，双方协议待土地证下来在过户，当时我支付7万元作为定金（有三方购房协议），并于第二天搬进居住。08年十月份二手房价上涨，原房主反悔，其妻子提议在原房价的基础上又抬高房价15.5万。我们已经申请仲裁 ...
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本人近日正购买一套二手商品房，但卖方不是该房房产证上的户主，声称户主是一女子为其妻，（卖家提供了其房产证、土地证、身份证、房钥匙等、和一个县公证处公证的委托卖房的协议）。 本人已经通过中介与其签订购房合同，并交纳2万元定金。 但此后卖方称原房主不能亲自到本地办理过户手续，全权 ...
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我买了个二手房但是原先房主买这个房子时欠开发商的购房款。我们签订的是购房协议，协议等房产证下来后过户。签订协议时，并不知道有欠款。请问这些房款是否和我无关，会 不会影响房证过户。...
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交易小知识二手房产权三步查 第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。 产权证书是指房屋所有权证和土地 房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。 第二步是向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。 1.房主是 ...
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我在2005年一月购买了一套二手房，当时卖家提供了房子的房票（当时还不是百分百产权），并与我们签订了购房协议，协议中表明卖方将办理百分百产权，并在同年5月前办理更名。之后我们支付了大部分房款后，入住。但是从2005年5月至今，卖方以诸多 ...
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我购买一套二手房，房主为为夫妻双方的女方，房子是公产房买的产权，原房本和购买产权后房本的权利人都为女方，它项权利人无。在签中介购房协议和房管局买卖协议时，夫妻男方都在场但男方没有签字。房主称这房子为女方婚前财产。 房子现在已经办完过户手续，请问这样会在以后出现纠纷吗？如果出现有什么解决的办法？...
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去年看中一套二手房，中介积极介绍这房子如何如何好，我和爱人也都很喜欢，然后中介就约了房东何我见面，当时房东拿出的是该房产的预售合同，而 费用，中介要求的居间补偿金是否合理，居间协议中说这一条是独立发生法律效力的，法院会支持这一条款吗？ 谢谢各位律师,顺带的问一句，限购房不管怎样都是无法办理产证的有这么 ...
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