50％，没到召开业主大会和成立业委会的条件，社区是否可以代行职责同物业公司商议续签委托物业服务合同？ 如交付入住率超过50％，但实际入住率仍低于50％ 的物业服务公司，这种情况社区是否可以代行职责，同物业服务公司商议延期物业委托服务合同，具体应该怎么操作？？？我咨询小区办的意见他们说的也是可以的，但是 ...
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京价（房）字〔2003〕169号北京市温泉物业管理有限责任公司：你报送的《关于温泉花园A区住宅物业管理服务收费的请示》收悉。按有关开发建设文件， 普通住宅，应执行京价(房)字[1997]第196号文件规定的收费标准，对于超出普通住宅服务内容的收费项目及标准，经研究，现批复如下：温泉花园A区楼宇对讲系统 ...
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收费的报告收悉。根据中天星园配套设施、设备维护管理实际，经研究批复如下：一、物业管理服务收费标准1．20元／月·平方米(按建筑面积收取)。 二、物业管理 公示收费批文、收费项目和标准，定期公布收费收入和支出情况，接受业主监督。加强物业服务管理，确保服务质量。此标准为试行标准，试行期一年。本批复于文到之 ...
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商品房收房时发现楼层层高低了9公分，购房时在合同上有注明层高多少。当时物业公司主任在收房书上签名认可，但事后不认帐。还把我告上法院，法官说要好好协调，但物业不协调还把我告到仲裁，请问在仲裁时应如何维权。谢谢！...
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收费标准；“菜单式”分等收费的物业服务方式在物业管理活动中逐步推广。3、基本构建住宅小区物业管理法规体系。制定实施《上海市住宅物业管理规定》、《上海市 (四)政策支撑组织制定《加强业主大会、业主委员会管理的若干意见》、《上海市住宅专项维修资金管理办法》和《上海市房屋安全使用管理规定》，编制《上海市居住 ...
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避免因兼容性差造成系统难以升级或拓展。5.随着社会的不断发展和进步，住宅小区物业管理智能化系统的规模、自动化程度会不断扩大和提高，用户的需求会不断 细则5.0.1安全防范子系统1.出入口管理及周界防越报警系统建立封闭式的小区，加强出入口管理，防范区外闲杂人员进入，同时防范非法翻越围墙或栅栏。示范工程应 ...
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花草树木的养护与绿化设施的维修和管理；(4)保安及公共秩序的维护；(5)小区公用设施的维修与养护(自来水、电力、通信、有线电视和管道煤气除外)；(6)车辆 管理公司按照有偿服务的项目向住户收取的物业服务费。住宅小区物业管理经费的使用管理：房屋维修专项基金应专户存储，专项使用，由业主委员会按年提出使用 ...
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行业主管部门的指导。第六条凡组建住宅小区物业管理公司的，必须向行业主管部门申请领取《物业管理资质证书》，无《物业管理资质证书》的，不得从事住宅 的管理工作进行检查和监督，协助其落实各项管理工作及规章制度的执行；(四)接受住宅小区内房地产产权人和使用人的监督；(五)接受行业主管部门、有关行政主管部门及 ...
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相关配套文件并对执行情况进行监督。负责督促东城住宅小区业主交纳专项维修资金。市物价局负责制订出台东营市住宅小区物业管理服务等级标准基准价及其浮动范围等相关配套政策 公共事业管理部负责完成组织实施阶段分工的任务。市法院负责协调基层法院积极受理因物业管理纠纷引发的诉讼，做到快审、快结、快执。市城市管理行政 ...
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