失去存在基础而同时消灭；（二）顺位权随同限制物权而实现。这主要是指担保物权。当登记的担保物权实现时，如抵押权人实现了其抵押权，其负载的顺位 撤消权的行使有赖于债的保全程序，违约金请求权的行使有赖于违约救济程序的启动等等； 3．依民事实体程序行事是预防民事纠纷的重要途径。程序具有的对话机制可以使民事主体 ...
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条款的商品房认购书可以视为普通预约 商品房认购书具备了哪些条款可以视为普通预约，从而具有强制执行的效力？ 从商品房解释第五条规定来看，显然认为应当以《商品房销售 合同的，应当双倍返还定金。本条解释认为预约款是作为订立主合同的担保，显然认为购房定金是立约定金。 笔者不同意这种观点。根据民法理论，立约定金 ...
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的资金);两房凭借其背后隐含的国家信用担保，低息借债买下次贷;两房通过资产证券化的方法，以次债的形式卖给华尔街的投行、各国的央行、商业银行等机构； 体制的低效。 一些主要国家是怎样进行统一监管立法和建立统一监管机构的？国外有个特点，那就是干什么事先立法，立法之前先讨论，听证，甚至可以在国会里使劲辩论 ...
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条款的商品房认购书可以视为普通预约 商品房认购书具备了哪些条款可以视为普通预约，从而具有强制执行的效力？ 从商品房解释第五条规定来看，显然认为应当以《商品房销售 合同的，应当双倍返还定金。本条解释认为预约款是作为订立主合同的担保，显然认为购房定金是立约定金。 笔者不同意这种观点。根据民法理论，立约定金 ...
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逐渐变为小家庭。所以亲属权与人格权相反，有日益缩小的趋势。亲属权的特点有：（1）亲属权仅在具有一定亲属关系的人之间存在，在亲属关系发生时发生，在亲属 追及的效力。物权包括所有权与限制物权。限制物权又分为用益物权与担保物权。前者包括地上权、地役权（从前还有永佃权与典权），都存在于土地（不动产）之上；后者 ...
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知识产权产生的停止侵害请求权，而与此相对应的，则是加害人的返还原物和停止侵害的责任。其二，责任是对义务的担保，是法律令违反义务者所承担的一种不利 利益。例如郑成思先生认为，由于知识产权无形、具有地域性、受法定时间性限制之类物权等民事权利不具有的特点，权利人对其权利的保护对象很难控制，易受侵害，无过错给 ...
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公示仍然反应权利实像，所以即使第三人知道当事人间对某物存在债的关系（即所谓明知的恶意），也可以不予顾忌而通过物权变动优先取得物权。其次，不得 页 [21] 参见：《日本民法典》第352条。有关理论参见 近江幸治著 《担保物权法》祝娅 等译法律出版社2000年版第6869页、7879页。 [22] 铃木 ...
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，公示仍然反应权利实像，所以即使第三人知道当事人间对某物存在债的关系（即所谓明知的恶意），也可以不予顾忌而通过物权变动优先取得物权。其次，“不得 第350页[21]参见：《日本民法典》第352条。有关理论参见近江幸治著《担保物权法》祝娅等译法律出版社2000年版第68—69页、78—79页。[22]铃 ...
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分章，依次为人，物，法律行为，期间，时效，权利的行使，提供担保。《德国民法典》吸收了当时法人研究的理论成果，又进一步在自然人与拟制人 ( 即法人) 的 统辖物权、债权似乎逻辑更加严谨，但从民法总则与分则的总体结构上逻辑并不严谨，而且损害了本应具有的实用价值。因此，德国民法典不用人身权和财产权这一层次的 ...
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抵押权的实现必须交纳诉讼费、评估费、拍卖费和强制执行费。实现抵押债权的成本大大超过无担保债权。 如果抵押物属于国有资产，它在抵押之前需要评估（注：国务院： 。）。 中国法律的某些特点常常被归结为大陆法系的影响。但是，抵押物执行必须经过诉讼，法院强制执行抵押物需要委托第三人评估和拍卖，则是具有中国特色的 ...
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