费用的，可按约定向委托单位收取手续费，但不得向业主收取手续费等任何费用。第十八条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，必须经业主大会同意 管理制度。(3)按规定签订物业管理合同。(4)40%以上管理人员应持有物业管理上岗证书。(5)物业管理企业实施每天6小时服务接待（公示服务联系电话号码）。(6) ...
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证明也当然无效。2、被告主体不适格。北邙陵园从未直接和委托任何人与原告朱洪彬个人签订过任何合同及协议，原告起诉北邙陵园无事实和法律依据。2006年9 的后期维护费5%及税费、公积金、地租等10%，剩余部分归承包个人所得。……七、分开经营管理后，北邙陵园的董事长、法定代表人仍由陈百鑫担任，任期按章程规定 ...
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承诺更换或配齐的日期。 101．10查验电梯、公共绿地、公共道路、公共停车场、幼儿园、学校、会所、购物中心、体育设施等公共设施是否如期达到约定条件。 贷款利息的标准计算。 《司法解释》第19条规定，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1 ...
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有权就该车库行使合法处置权，金致达公司有权委托我方对其车库进行经营管理，该经营管理权并非基于前期物业服务合同产生的物业管理权。对金致达公司专有的部分 行使其经营的权利将车位出租，可以处分车位出售，但是不享有停车库、停车场的管理权。因此，原审法院判决盛昌鑫鼎物业公司移交地下车位的管理权也是符合事实和法律 ...
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及其他物业档案资料；（三）移交业主共有的物业管理用房、经营用房、场地和其他财物。业主委员会应当在终止或解除物业管理委托合同后的10日内报所在地物业管理主管 制度，造成业主或使用人损失的，物业管理公司应当承担相应的法律责任。第三十八条由物业管理公司管理的停车场，物业管理公司应当与区域内的车主签订车辆停放 ...
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经营场所；（三）有与业务、安全服务等方面相适应的管理人员；（四）有与经营方式相配套的经营管理制度；（五）有独立承担民事责任的能力；（六） 、车辆营运证和驾驶员客运资格证件，不得转借、涂改和伪造。第三章营运服务管理第二十条出租汽车停车场（站）的设置，应当符合城市规划和行业规范要求，并应当设专人负责管理。 ...
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用地按招、拍、挂方式供地，引进社会资金进行建设，实行“谁投资建设，谁经营管理”。5．对已经出让建设用地使用权的地块，规划部门经批准需调整新增属于政府 手续。4．市建委（市公建办）对建设单位履行公共设施配套项目建设合同的情况进行检查，同时委托质监、安监部门代为进行日常监督检查。建设单位在接受检查时应予以 ...
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，于收到代销单位代销清单时确认收入的实现。2、采取视同买断方式委托销售开发产品的，应按合同或协议规定的价格，于收到代销单位代销清单时确认收入的实现。3 4个月内汇算清缴，多退少补。第二十六条房地产开发企业应向其实际经营管理所在地主管税务机关申报缴纳企业所得税。第四章土地增值税第二十七条房地产开发企业在 ...
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配套的公用设施、设备、公共场地等。本办法所称物业管理，是指物业管理服务企业受物业所有人和使用人的委托，按合同对物业进行有偿修缮、维护和其他相关的服务。第四 （一）践踏、占用公共绿化用地；（二）占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施而影响其正常使用功能；（三）乱抛垃圾、杂物 ...
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、使用人具有约束力。业主委员会作出的决定，不得违反法律、法规、规章和物业管理委托合同的规定。第十一条业主委员会应当制订业主公约，明确有关物业使用、维修 一条业主委员会应将商业网点房和其它有经营收入的公用设施、设备、场地提供给物业管理公司经营管理，其中商业网点房经营纯利润的４０％纳入物业养护维修专项费用 ...
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