元／个）。2010年6月，某某公司从某某公司手中收回了地下停车场的使用权，由某某公司委托他人管理。但使用权收回后，某某公司一直未与某某公司进行结算。根据某某 月31日，某某公司与某某馨苑业主委员会继续签订了《某某馨苑物业管理服务合同》，约定委托管理期自2011年1月1日起至2011年4月30日止，（ ...
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搭建各类违章建筑、堆放物品；(九)不得占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场等公用设施，影响其正常使用功能；(十)不得侵占或损坏绿地、花草树木、园林 管理合同规定的，业主委员会或委托方可以终止合同。第三十九条物业管理公司应当在物业管理服务合同终止或者解除后的10日内，向业主委员会办理下列事项，并报 ...
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、池、井、绿化、娱乐场所、停车场、连廊、自行车房（棚）等住宅区公用设施由物业管理服务企业统一管理维修养护，管理维修养护费用从管理服务费中支出。人为造成公用设施损坏 ，管理混乱的；（三）乱搭乱建，改变房地产和公用设施用途的；（四）不履行《物业管理服务合同》及本办法规定义务的；（五）未经市房产管理部门进行 ...
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）发现房屋共用部们、共用设备或者共用设施损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理服务合同的约定进行维修；（五）接到物业损坏报修时，即时进行维修和处理；（六） 雷装置、消防器具等设备；（五）公用设施，是指住宅小区内的道路、绿地、停车场库、传达室、窨井、化粪池、垃圾箱等设施；（六）房屋承重结构，是指房屋的 ...
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报市物业办备案。第十七条住宅区业主委员会成立后，前期物业委托管理合同和前期物业管理服务合同自行终止。业主委员会应按本办法规定，在市物业办组织下， 业主委员会提供住宅区内按规划建设的幼儿园、农贸市场、活动中心、自行车库、值班房、停车场(库)等配套公用设施。第三十二条住宅区房屋的维修责任，按下列规定划分： ...
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共用设施设备所拥有的权益同时转移。本房地产项目土地使用权出让合同对停车场、广告权益等没有特别约定的，停车场、广告权益等随本房地产同时转移；有特别约定的， 合同和制定的业主临时公约；卖方签订前期物业管理服务合同和制定业主临时公约不得侵害买方的合法权益，不得与本合同的约定相抵触；买方依法享有的物业共有部位 ...
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共用设施设备所拥有的权益同时转移。本房地产项目土地使用权出让合同对停车场、广告权益等没有特别约定的，停车场、广告权益等随本房地产同时转移；有特别约定的， 合同和制定的业主临时公约；卖方签订前期物业管理服务合同和制定业主临时公约不得侵害买方的合法权益，不得与本合同的约定相抵触；买方依法享有的物业共有部位 ...
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的合法权益，根据国家和本市有关规定，制定本办法。 二、居住小区内机动车停车管理服务(包括地面停车场、路边划线停车位、地下停车库、立体停车库的机动车停车服务 的，应达到以下要求：1．遵守本市停车行业经营管理服务的有关政策规定和业主大会的决议、物业管理服务合同及业主(临时)公约等；2．应制定切实可行的停车 ...
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工作完成后，由业主大会通过招投标的方式，选择物业管理企业，以微利为原则，签订物业管理服务合同。物业管理服务收费标准执行政府指导价，原则上只下降，不上浮 杆线施工时违法占用城市道路的行为进行管理和查处；交通管理部门负责对小区内擅自设置停车场及停车场违法经营等行为进行管理和查处；城市绿化管理部门对小区内的 ...
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不能达成一致意见，故原告起诉至法院，要求赔偿。本院认为，原、被告双方签订的物业管理服务合同，是双方真实意思表达，其内容不违反法律规定，为有效合同。 被告没有尽到保安义务，故其应当承担违约责任。该小区设置有停车场，原告没有将丢失的摩托车停放于停车场，对丢失车辆的损失，也应承担一定的责任。结合本案案情， ...
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