朋友有个公房，临街，准备做门面房，本来也是规划可经营使用，目前，她准备办个营业执照，在办理房产相关手续时，房产代办人称，要补交这几年的租金，可是又不在房产证上作任何变更，只是出具一份合同！请问拆迁时这合同有效吗，有这样的操作方法吗？公房只有使用权没有产权，还没买断！谢谢，请告诉我答案...
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我爷爷名字登记，25年前爷爷就过世，奶奶也于20年将户口迁出，公房里一直居住3人（爸爸、妈妈和我），户口也一直在这，我爸爸一直用爷爷的名字交租金并有相关证明。 2011年1月开始拆迁 2011年3月，原单位将产权卖给我奶奶，父亲也出资一同购买。然后奶奶于 ...
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的同意私自转租，那么出租人就只能请求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用费了。 对于出租人已经购买的公房，因为出租人是房屋的所有人，所以，他当然有权提起诉讼，要求承租人履行合同，支付租金和违约金，并且赔偿损失。 参考法条：《合同法》第五十八条。 ...
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的同意私自转租，那么出租人就只能请求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用费了。 对于出租人已经购买的公房，因为出租人是房屋的所有人，所以，他当然有权提起诉讼，要求承租人履行合同，支付租金和违约金，并且赔偿损失。 参考法条：《合同法》第五十八条。 ...
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自2000年住进单位（2001年由事业单位转制为企业）集体宿舍，2004年起按公房交租金25元/月至今（2011年），并每月交纳水、电、气、管理费，有工资条为证。另，我进入单位时，单位仍为事业制。现面临拆迁，单位认为是公房，不予补偿。请问，单位的说法是否合法？我们作为公房租住户有什么权利？我们是否有 ...
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我丈夫的外公96岁，在淮海路附近有一处公房，每月交租金的，里面有5个人的户口，我丈夫的外公是户主，我婆婆（外公的独生女儿），我老公和我 我们小孩的户口也在里面。听说上海市99年出台一个政策，如果直系家属外面有房屋的就不能承租公房，我跟我老公外面有一个62平米的房屋，我婆婆身体很不好，我丈夫的外公以及我 ...
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我是一名于1990年参加工作的邮政正式职工，租住公房11年，每月租金50元，未参加过房改（单位不执行房改政策），现所租公房被房开商征收，单位在未与我们承租人达成任何协议的情况下，把房子卖给了房开商。他们所签到的房屋买卖协议有效吗？我们可以主张什么权利?...
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公房户名可以随意变更吗公房承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。 迁离本市、全家出国（境）定居，要求继续履行租赁合同的，承租人应当向出租人提出，出租人应当同意。承租人全家出国（境）定居的，应当同时按规定调整租金标准。...
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对离婚后双方承租公房的处理原则最高人民法院对离婚后，双方承租的公房按下列原则处理：一、照顾抚养子女的一方；二、男女同等条件下，照顾女方；三、照顾残疾或生活困难的一方； 暂时无法解决居住困难的，可在原公有居住房暂住，暂住不得超过两年，并向承租方交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的（如水、电、气）费用。...
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通知》(沪建住(87)第426号)，规定对建房过程中拆除私房分配公房居住的私房所有人，在租金改革前，按“本估价标准”的六拆进行估价补偿。现住房制度改革 鉴于这次房租调整幅度较小，而且国家又给予相应的房租补贴，因此对拆除私房分配公房居住的私房所有人，仍按“本估价标准”的六折进行估价补偿的规定执行。?? ...
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