用途）、坐落地段、面积、区位、楼层、屋龄、建筑构造、市场发展潜力、邻近地区不动产市价拟订，提经市政府市有财产审议委员会审议后，报请主管机关核定之。 第9条 第一项规定之实施办法，由主管机关定之。 第12-2条联合开发基地为数人所共有者，其土地交换之申请，准用土地法第三十四条之一办理。 部分土地共有人 ...
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了所有权人为其子范某某的房屋所有权证。范某认为房产局在没有审查该门面是夫妻共有还是个人所有的情况下，将房屋产权证权利人改为范某某的名字，侵犯了其合法权益 于专业辅助人员的作用。因为法院只是法律的权威，而行政机关是行政的权威。对于不动产权属案件中的具体操作、行政权利的行使，以及具体行政工作中的种种问题， ...
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。然而，房屋属不动产，根据民法原理，不动产不适用善意取得制度，故本案两次卖房行为均无效。 笔者认为，上述分析都是适用民法中的一般规定，看似有理，实则错误。对于夫妻的共有财产，应按特别法优于普通法原则处理，即适用婚姻法及其司法解释。婚姻法规定，对夫妻共有财产，夫或妻有 ...
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团体的主体化选择经得起实践的检验，可以解决现实中出现的问题。 【关键词】业主共有权；个体主义；团体主义；区域性公共物品；业主团体 【写作年份】2013年 【正文 共有部分的连带债权债务难以实现。按照《物权法》第102条的规定，不动产共有人对于共有物的债权债务对外原则上承担连带之债。具体到区分所有建筑中 ...
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，造成原告黄文连日常共有用地的使用和管理受到妨碍，致引起诉讼。因双方意见分歧较大，致本案调解无法达成协议。原审判决认为，不动产物权的设立、变更、转让 ，而实际上是17.5米(不包括路面长度)，面积计232.?3；二、“翻建时共有厅堂保持原状，但翻建后的房屋西南墙角占用……1.70米一致”这个与实际相符 ...
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财产存在复杂性。那么究竟如何才能确定房屋的属性呢？《物权法》，第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。笔者认为，房屋 享有；用一部分个人财产，一部分共同财产取得，按各人出资比例享有。 六、夫妻共有房屋的价值分割。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二 ...
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财产存在复杂性。那么究竟如何才能确定房屋的属性呢？《物权法》，第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。笔者认为，房屋 享有；用一部分个人财产，一部分共同财产取得，按各人出资比例享有。 六、夫妻共有房屋的价值分割。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二 ...
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，不动产权属证书和登记簿并不是确定不动产物权归属的绝对意义上的最终证据。近日，沈哲律师成功代理一起共有权确认纠纷案件。 原告曾某与被告马某某双方原本是好友 。后被告马某某又办理了房屋所有权证书，证书房屋所有权人登记为被告马某某，共有情况登记为单独所有，登记时间为2013年6月18日。 2013年1月6 ...
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占有多少份额等。因而，在分割时，依据法律不能确定份额，并且对共有的不动产享有的份额没有约定或约定不明确的，也不能确定出资额的，应视为等额享有。 综上，笔者认为该楼房应按照按份共有来处理，并且双方享有的份额是等额的。 作者：九江县人民法院 高峻 钱自强 ...
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人根据法律或合同的效力，共同结合在一起，不分份额地共同所有某项财产。共同共有依据共同关系而产生，必须以某种共同关系的存在作为发生的必要条件，始能发生，如果 多少钱、占有多少份额等。因而，在分割时，依据法律不能确定份额，并且对共有的不动产享有的份额没有约定或约定不明确的，也不能确定出资额的，应视为等额 ...
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