2008年8月4日，被告黄德利取得本案诉争房屋产权。上述事实，有婚姻档案证明、(2011)湛民初字第43号民事判决书、商品房买卖合同二份、购房款收据、房屋所有权 月4日取得本案诉争房屋产权证书，故被告黄德利是本案诉争房屋的合法所有权人。对于原告主张确认被告黄东海将本案诉争房屋所有权转让给被告黄德利行为 ...
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1日主体工程建成后，原告依约给付被告进度款5万元时被告以转让房屋未经其他共有人同意认定合同无效为由拒绝接收。原告于2004年8月10日将5万元购房款公证 不利于对当事人合法权益的保护，不利于国家对房地产的管理和监督。所以说如果产权清晰，则不能适用该款规定。例如当前的房地产开发中，房地产开发公司为了筹措 ...
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手续未办妥前，不得将房产所有权进行抵押、转卖等，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责处理并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失 ：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。”“未依法登记领取权属证书的，不得转让。”本案房屋未经我丈夫同意，转让时未取得权属证书，转让合同应属无效。 ...
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。在原告提起的确权案件尚未判决时，唐钟X有权转让系争房屋产权，两被告非恶意串通，因此，两被告所签买卖合同应为有效。不同意原告的诉讼请求。如果买卖合同 ，原告作为购房时的同住成年人有权主张房屋产权共有。两被告在明知原告已对系争房屋产权提出争议的情况下，擅自转让房屋产权份额，侵害了原告的合法权益。况且，系 ...
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收款收据。以证明颜某分两次付购房款94 900元。证据4，中国银行个人一手住房贷款合同。以证明颜某个人抵押贷款70 000元。证据5,装修记录及部份单据。以证明 6,房地产转让协议。以证明集金北路XX号及门面转让款166 089元。证据7,房屋产权产籍卡。以证明颜贤某身故后，颜贤某户名集金北路房产于 ...
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联片开发商住楼的政策，第三人才同意购买该房屋。第三人买受该房屋时，考虑到该房屋产权系王照阜与其兄王照黎共有，要求王照阜征得王照黎同意，并 房屋转让协议书及收据，仅能够证明2010年9月8日，第三人与被告签订房屋转让协议，并支付被告合同价款的事实。第三人提供的授权委托书，原告不予认可，授权委托书中仅载明 ...
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争房屋。 本案争议的焦点是：作为系争房屋产权共有人之一的吴正龙，未在房屋买卖协议上签字，现主张房屋买卖协议无效能否得到法院的支持？ 【法院判决 具有一定的普遍性。由于拆迁安置房出售价格相比市场价优惠一些，不少买家不惜冒着买卖合同效力待定、特别是受当今或今后一个时期“限购令”政策影响完全可能导致房产无法 ...
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相互之间的关系是关键。 无权处分属于债权法律关系，是合同法规定的内容，其解决的是合同效力的问题，而善意取得制度属于物权法律关系，是物权法规定的内容，其解决的是 登记，转让时也没有必要过户登记，交付即完成物权的转让，况且，该房屋的土地使用权已经变更，房随地走，房屋产权应当转移至李年。 综上，两被告之间的 ...
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，应当予以支持。我国《物权法》第101条规定：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。本案中，刘 ：私有房屋在租赁期间，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房王继续有效。这就是所谓的买卖不破租赁原则。 承租人想要购买承租的 ...
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的设定，均为无效。”因此，在我国房屋买卖中，房屋产权的移转必须通过过户登记来实现。依据此规定，未经登记的买卖合同是否无效呢？1999年最高人民法院《关于适用 房地产管理法》第三十六条第六款的规定：“未依法登记领取权属证书的，不得转让。”既然B公司的占有是无权占有，那么，我们就可以直接认定，c公司的占有 ...
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