签订商品房买卖合同的函》。农辉公司收到上述函件后，就关于同意修改购房合同意见的回复及提醒许毓芳履行购房手续，于2011年3月9日通过邮政特快专递的方式向许 》第九十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，该院判决如下：一、解除许毓芳与农辉公司于2011年 ...
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购房者有权要求解除合同，并要求得相应的赔偿。??????有这样一则案例：某单位一名职员买了一套外销房，当时与他签约的某代理公司在合同中关于购房面积误差 按照规范的操作方式，建筑质量的宣传内容应在双方签订的购房合同中体现。建筑质量的问题是一个较为特殊的问题，现有的法规对建筑质量的管理主要是针对施工单位的 ...
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解除、撤销三种情况，而此条则适于普通情况下仅要求支付违约金的情况；不过当合同解除时也有违约金啊，所以有点难以理解。3、秦兵还处于弱智状态，无法 前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。【释义】此条可谓是全文的画龙点眼 ...
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对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效，附解除条件的合同，自条件成就时失效。”张春成、大昌地产公司签订的青岛市商品房 合同是否显失公平。关于第一个焦点问题，从双方于2005年12月29日订立协议书及青岛市商品房买卖合同(以下简称二份协议)的目的来看，购房合同既具有督促大昌地产 ...
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对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效，附解除条件的合同，自条件成就时失效。张春成、大昌地产公司签订的青岛市商品房 买卖合同是否显失公平。关于第一个焦点问题，从双方于2005年12月29日订立协议书及青岛市商品房买卖合同(以下简称二份协议)的目的来看，购房合同既具有督促大昌地产 ...
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某承担违约责任。三、笔者的观点（一）本案争议的焦点在于登记对于购房合同具有什么效力的问题。登记作为不动产物权变动的公示方法，已为各国民法所接受，但 程某支付违约金，因为违约金的主要作用就在于制裁违法行为，以担保债务履行。由于合同解除是因为程某的过错而造成的，对于这种过错行为，可以由支付违约金的办法来 ...
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办理过户手续。现要求确认房屋买卖关系无效，将购房款返还给原告。购房合同尚未发生法律效力，不存在违约金的问题。思明区法院经审理后认为，原告与新罗公司签订 不得擅自变更或者解除合同。2在合同生效以前，当事人负有保持履行意愿的法定义务，或是以自己的行为积极表现，或是不得表现出具有相反意思的行为（关于此点，后 ...
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此函后，3日内对下述未解决的问题给予明确答复：1、甲公司于2009年1月5日已签订购房合同，直至今日才提出解除购房合同，因此甲公司必须赔偿罗某房款1, 人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、原告甲公司要求确认其与 ...
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此函后，3日内对下述未解决的问题给予明确答复：1、甲公司于2009年1月5日已签订购房合同，直至今日才提出解除购房合同，因此甲公司必须赔偿陶某房款974 人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、原告甲公司要求确认其 ...
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原告已经支付的购房款。若被告无理由拒绝归还房款，应负担房款之利息损失，并从合同解除之日之次日计算，原告主张从2009年11月27日开始计算损失，于法无据 、第一百二十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条判决如下：一、原、被告双方于2009年9月27日签订的《购房协议书》于2010年1月 ...
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