进行变更登记。第十一条 依法出租、抵押土地使用权或者抵押地上建筑物涉及土地使用权的，应当向原土地登记机关申请办理土地使用权出租、抵押登记。第十二条 有 价格不得低于最低价标准。第五十一条 依法取得国有土地使用权的，应当在土地使用合同等法律文书中明确约定土地用途、容积率、投资强度、开发进度等控制性指标 ...
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集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用，可以对国有土地使用权实行调整。国有土地 十元至三十元处以罚款。违反本办法第十九条规定的，解除承包合同，收回土地使用权；耕地遭受破坏的，并应限期整治，恢复耕种条件。凡因非灾害原因 ...
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大的基准地价，则不能用作计算的基础。第九十条土地使用权出租评估时，应按出租年期计算出土地使用权价格，再折算出年租金标准价，并在资产评估报告书中说明 及有关上级单位和主管部门的批复文件，有关协议、合同、章程，产权证明等文件，按照国家有关政策规定具体划定。涉及国有资产产权纠纷的，一般应先由企业报请国有资产 ...
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为前提。计划经济时期，所有使用土地的单位和个人都是以划拨方式取得。现在实行的是社会主义市场经济，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》从颁布 ，原来已以出让方式取得的土地使用权，在出让合同规定的年期内可以继承，直接办理土地使用权变更登记，核发《土地使用证》；农村村民因继承房屋所取得的 ...
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为前提。计划经济时期，所有使用土地的单位和个人都是以划拨方式取得。现在实行的是社会主义市场经济，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》从颁布 ，原来已以出让方式取得的土地使用权，在出让合同规定的年期内可以继承，直接办理土地使用权变更登记，核发《土地使用证》；农村村民因继承房屋所取得的 ...
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行政主管部门应当报经有批准权的人民政府批准，无偿收回国有土地使用权： （一）土地有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的 以有偿方式取得的，依照土地有偿使用合同的约定补偿。 农村集体经济组织收回集体土地使用权的，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定办理。 第 ...
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为前提。计划经济时期，所有使用土地的单位和个人都是以划拨方式取得。现在实行的是社会主义市场经济，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》从颁布 ，原来已以出让方式取得的土地使用权，在出让合同规定的年期内可以继承，直接办理土地使用权变更登记，核发《土地使用证》;农村村民因继承房屋所取得的 ...
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日颁布）、《城市房地产管理法》（1994年7月5日生效）、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》（1990年5月9日）等等法律法规。只有综合分析 ，载于《法学研究》1995年第3期。 （17） 参见最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题意见》。 （18） 所谓适当规模化是指既要保护土地的 ...
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土地并办理了国有土地使用权证书，但尚未履行相关征地手续，且未对原使用者进行补偿，双方凭所持证书对争议地之权属产生纠纷 四、乡村土地承包合同纠纷诱因 现在的村民小组；有的由原来人民公社兴办的农村集体农场，因农场已解散，土地权属由现乡镇人民政府接管；有的原来是村民个人合伙承包，现在有的退伙，有的在履行合同 ...
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，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定：划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。第四 其他经济组织和个人；（2）领有国有土地使用证；（3）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（4）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市 ...
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