、北邻贾某某，南北长17.8米，东西宽15米，用地面积267平方米，土地所有权性质是集体所有，上面建有平方七间（包括一间门楼）、瓦房一间， 土地管理法》第六十三条“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让、或者出租用于非农业建设”的规定，二被告之间签订的房屋土地买卖协议属无效合同，双方应互相返还财产。 ...
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证据:1、1997年11月3日洛郊集建（土06）字第05075号集体土地建设用地使用证复印件一份；2、1999年7月17日（0022225号）洛阳市村镇 判决书复印件各一份。证明两份生效判决的内容均为农村宅基地买卖，依法都被确认买卖合同无效；本案的宅基地买卖协议应属无效；第五组证据：证人黄某出庭作证。 ...
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鼎大律师事务所律师，一般代理。原告王少武诉被告海金春、王莉房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王少 、洛阳市西工区农村信用合作联社活期一本通存折、海金春位于洛龙区英才路1号建业森林半岛27-1-1101房屋的洛市国用（2010）第05008183号土地使用证、《 ...
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在农村土地市场发育的过程中土地的真正所有者农民却不具备市场主体地位和自主决策权利。在农民与公司的谈判过程中，任何彻底放弃土地承包权和使用权的合同都会 。事实上，1950年6月颁布实施《中华人民共和国土地改革法》就曾明确规定“农村土地归农民家庭个人所有，并允许买卖、出租、典当、抵押、继承、赠与等”，谁 ...
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房屋或者宅基地买卖合同,到底是有效还是无效？笔者最近连续接触了数件农村房屋和宅基地转让合同纠纷案件。因此想对该类纠纷谈一点看法。笔者认为：农村宅基地或者 当时之所以转让，主要是出卖人存在经济原因，有些是以抵债方式转让的。由于土地升值或者拆迁补偿的巨大利益，村民受利益驱动或受个别自以为是精英们的别有用心 ...
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，原告与被告、张玉莲、严守英达成《买屋基协议书》，协议约定：“经双方丈量土地面积壹佰肆拾肆平方，以每平方壹佰贰拾捌元计算，应付给甲方张玉莲 农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖”。《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律 ...
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、王宏村、驻马店市天驿酒店管理有限公司、驻马店市驿城区农村公路管理所、驻马店市高新区金明商贸有限公司房屋买卖合同纠纷一案，原告于2009年12月7日向本院 、驻马店市晟域房地产开发有限公司于本判决书生效后三十日内为原告田月梅雨办理土地使用证、房产证。三、限被告王宏村、驻马店市晟域房地产开发有限公司于本 ...
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平，男，40岁。原告王乾倩诉被告李延章、李振峰、李卫平房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告代理人赵双良到庭 。本院认为，原、被告之间所签订的《房屋买卖协议书》，从签订之时已属无效合同，该房屋所占土地实属农村集体所有的土地性质，国家有相应的强制性规定，城市居民不得购买 ...
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委托代理人李洪亮，男，1964年3月5日出生。上诉人白联义因房屋买卖合同纠纷一案，不服湛河区人民法院（2007）湛民初字第810号民事判决，向本院提起 搭建1层4间简易房，现已对外出租使用。原审法院认为，依照《土地管理法》的规定，宅基地使用权系农村集体经济组织成员无偿取得，而且一户只能有一处宅基地，也 ...
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1962年6月2日出生。 上诉人闫现安与被上诉人陈岳、原审被告谢瑞月房屋买卖合同纠纷一案，汝州市人民法院于2008年10月28日作出（2008）汝经初 瑞月与陈岳恶意串通的结果，自己毫不知情，侵犯了其合法权益，且房屋的土地使用权属农村集体所有，为农民住宅，被告陈岳夫妻均为城镇居民，不得购买农民住宅，该 ...
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