，大部分地区的农民领取政府颁布的《中华人民共和国房地权证书》。当时的法律允许土地买卖、租赁和出典，但是，那时农民生活艰苦，宅基地对其是重大的财产， 市场经济大潮的影响，部分农民意识到房地产巨大的市场价值，开始超出原来农村的界线，进行一些合法或不合法的处分。分析当下流转的不同方式，主要有不同主体之间的的 ...
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集体所有土地的经营权又作了进深规定。该法第4条规定，农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖；第15条规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的 规定中虽然有公民的房屋成分，仍没有涉及农民宅基地的继承问题。看来，对宅基地是否有继承权的规定在法律上一直是个空白。但现实生活中农民的习俗对宅基地来 ...
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财产确认制度，也是当务之急。[7]这里的关键是如何理解如下几个问题：[8]合法的私有财产的界定问题；公共利益的需要的界定问题；如何实行征收和征用的 作为一种特殊的民事权利财产权，进入了社会主义市场。然而，对私人房产主的土地使用权是否应当予以补偿，成为长期以来困扰司法审判的瓶颐问题，导致大量案件无法正常 ...
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工业局坐落于叶县昆阳镇郑南公路北段东侧办公楼一座及院落的所有权、土地使用权。 4、房地产买卖契约一份，证明原叶县广场城市信用合作社为实现抵押权于1994年9 事项。第三人叶县农村信用合作联社述称，1、原告未经法定程序取得土地使用权和房屋所有权，被告为第三人颁发国有土地使用权的行为无论是否合法，均不可能 ...
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条件。这一认定是错误的，因为，合法的买卖是受法律保护的，上诉人购买的是房屋，根据“地随物（屋）走”的土地使用权转移原则，上诉人同时取得该房屋 该条款，一审判决将建房与买房混为一谈从而导致了法律适用的错误。 2、适用《河南省农村宅基地用地管理办法》第八条的规定是错误的。 上诉人是通过购买房屋取得的宅基地 ...
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，出让方式取得，即向国家支付土地使用权出让金，取得一定年限的土地使用权；第二，转让方式取得，即通过买卖、交换、赠与等其他合法方式取得；第三，划拨方式 的局限性及其衍生性，是收回制度的理论基础 根据我国宪法及土地管理法的规定，我国实行土地公有制，即城市土地国家所有制和农村土地农民集体所有制。这是关于我国 ...
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村民集体所有的宅基地，不能买卖，由此酿成纠纷。 本院认为，本案争议的焦点系原告李细珍与被告汪金钢签订的《购地建房协议书》及《购地建房补充协议》是否合法有效。虽然，该两份协议系原、被告双方的真实意思表示，但该地基属于农村村民集体所有的宅基地，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之 ...
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梅找象湖镇镇长盖好章送到用地科”，之后又交代用地科科长曾瑞林查看材料是否齐全，交代发证办主任杨锦玲抓紧组织报批。2005年底左右，10户国有（划拨） 参与商业谈判劳动所得的中介费，不是受贿的问题。主审人认为，易长征之所以能在土地买卖中中介成功（尤其在价格方面）主要是利用他担任土管局局长的这一特殊身份， ...
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吉进宁与李承受之间的农村宅基地买卖合同因违反法律法规的强制性规定而无效，第三人依法尚未取得本案争议地的使用权。３、被上诉人在对本案争议土地进行地籍调查时， 关系仅指行政法上的利害关系，因为行政诉讼主要解决的是行政机关作出的具体行政行为是否合法的问题，其诉讼主体是有限制的，即仅局限于与作出具体行政行为的 ...
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。原告起诉请求法院确认被告与第三人对原告承租的百货一、二柜组的房屋买卖合同无效，合法有理，应予支持；如被告再转让该房屋的，原告在承租期内享有以同等 的买卖其合同形式的规定是应当采用书面形式，而不是口头形式。那么，对农村房屋买卖合同又是如何规定的呢？目前，有关法律、法规没有明确的规定，这不能不说是立法上 ...
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