与张某某的行为，系无权处分他人财产，因此在未经刘某追认的情况下，该买卖协议不能生效。律师提示：对于该类纠纷尚无统一的法律规定和司法实践，《上海市 解决此类问题作了指导性规定，具体如下：第一，对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。第二，对于将房屋出售 ...
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静的苏国用（2001）字0000650号国有土地使用证。宣判后，王静和沈阳市农村科技培训中心不服判决，向辽宁省高级人民法院提出上诉，后于2007年1月25日撤回 。原审法院判决如下：一、原告王静、李铭与被告沈阳市农村科技培训中心签订的房屋买卖协议有效。座落于沈阳市苏家屯区香柏路15号，建筑面积848 ...
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静的苏国用（2001）字0000650号国有土地使用证。宣判后，王静和沈阳市农村科技培训中心不服判决，向辽宁省高级人民法院提出上诉，后于2007年1月25日撤回 。原审法院判决如下：一、原告王静、李铭与被告沈阳市农村科技培训中心签订的房屋买卖协议有效。座落于沈阳市苏家屯区香柏路15号，建筑面积848 ...
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房屋买卖的有关规定，被告范某应协助办理过户手续，请求法院判决范某协助办理房屋过户。 被告范某辩称，原告操某某不具有该村村民资格，不符合国家对农村房屋 操某某，实际共同受让人为操某某和其妻赵某某，因而买卖关系的受让方具备农村房屋买卖主体资格。原告和被告签订房屋买卖协议是双方在协商一致的基础上达成的协议， ...
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父母睢天庆与耿姣以睢志刚、毛永亮、毛瑞琴不经自己同意，擅自出卖自己房屋，严重侵害了自己的合法利益为由，将三人诉至登封市人民法院，请求法院确认三被告所订立的买卖房屋协议无效。[案情分析] 本案是一起农村房屋买卖纠纷，农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的认定，司法实践中 ...
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的使用权可以依法转让。因此，农民对宅基地没有所有权，只有使用权。宅基地纠纷只是公民因农村宅基地使用权而发生的纠纷。 宅基地纠纷的种类多种多样。以纠纷的双方当事人不同，可 补偿费的义务。 二十、农村房屋买卖问题：2001的时候我家把在农村的3间平方卖了，卖的时候双方只签了一份协议，房子既没有房产证而且卖 ...
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诉讼请求，不予支持。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继“画家村”系列案件出现后，随着 、地所有权分离”模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认 ...
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与被告于1988年9月21日协商，由被告购买原告位于北京市石景山区某村的房屋，原告收取被告购房款7000元。1988年11月双方立契。当时原告系板凳沟 诉讼请求，不予支持。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村 ...
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上诉人耿姣、睢天庆对以上证据不予认可，认为居委会证明内容不实，房屋买卖协议是虚假的。 郑州中院审理后认为，原审法院适用简易程序审理本案，经过庭前 一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。 [评析] 本案是一起农村房屋买卖纠纷，农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的认定，司法实践中认定 ...
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农村房地产的买卖的法律法规只有零星的几条，而发生在我们周围的农村房屋买卖的纠纷却是时有耳闻，这就给法院的判决带来了不便，也不利于交易的双方了解自己的 管理部门和房地产管理部门拒绝办证，于某遂诉至法院要求判令其与被告诸某签订的房屋买卖协议无效，并责令各自返还财产，一审判决原告于某与被告诸某的买卖协议无效 ...
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