华银世纪欧洲城有限公司签订的合同约定其所购商品房委托华银物业管理公司进行前期物业管理，华银物业管理公司实际也履行了管理义务，收取了水费，故华 物业管理公司以1.40元／吨的价格买给原告，并未违反宜昌市物价局《关于世纪欧洲城物业服务费指导价的批复》中允许指导价上浮幅度不超过20%的规定。故上诉人原告上诉 ...
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被告）丁言康，男。 上诉人（原审原告）上海缘城物业管理有限公司。 法定代表人赵瑜，董事长。 委托代理人刘翔、陶英杰，上海市万众律师事务所律师。 上诉人 认定事实无误，本院予以确认。 本院认为：在前期物业管理中，住宅出售单位与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同，对全体业主具有约束力。系争房屋的 ...
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被告）曹炳富，男。 上诉人（原审原告）上海缘城物业管理有限公司。 法定代表人赵瑜，董事长。 委托代理人刘翔、陶英杰，上海市万众律师事务所律师。 上诉人 认定事实无误，本院予以确认。 本院认为：在前期物业管理中，住宅出售单位与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同，对全体业主具有约束力。系争房屋的 ...
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被告）曹奇岗，男。 上诉人（原审原告）上海缘城物业管理有限公司。 法定代表人赵瑜，董事长。 委托代理人刘翔、陶英杰，上海市万众律师事务所律师。 上诉人 认定事实无误，本院予以确认。 本院认为：在前期物业管理中，住宅出售单位与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同，对全体业主具有约束力。系争房屋的 ...
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被告）陆钰明，男。 上诉人（原审原告）上海缘城物业管理有限公司。 法定代表人赵瑜，董事长。 委托代理人刘翔、陶英杰，上海市万众律师事务所律师。 上诉人 认定事实无误，本院予以确认。 本院认为：在前期物业管理中，住宅出售单位与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同，对全体业主具有约束力。系争房屋的 ...
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被告）葛关森，男。 上诉人（原审原告）上海缘城物业管理有限公司。 法定代表人赵瑜，董事长。 委托代理人刘翔、陶英杰，上海市万众律师事务所律师。 上诉人 认定事实无误，本院予以确认。 本院认为：在前期物业管理中，住宅出售单位与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同，对全体业主具有约束力。系争房屋的 ...
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。本案属前期物业管理，上诉人取得“佛山购物中心”物业管理权的法律依据是与建设单位于1996年10月15日签订的《佛山购物中心住宅物业委托管理协议书》 ，未充分考虑到佛山市购物中心业主委员会成立之前开发商已和上诉人签订了前期物业管理服务合同的事实，该认定错误，本院予以纠正。上诉人提出被上诉人拖欠公用电费 ...
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管理。本案属前期物业管理，上诉人取得“佛山购物中心”物业管理权的法律依据是与建设单位于1996年10月15日签订的《佛山购物中心住宅物业委托管理协议书》 关系，未充分考虑到佛山市购物中心业主委员会成立之前开发商已和上诉人签订了前期物业管理服务合同的事实，该认定错误，本院予以纠正。上诉人提出被上诉人拖欠 ...
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报市政府备案。第三十一条业主和使用人应当按照物业管理委托合同的约定和业主委员会的决定缴交物业管理服务、维修等费用。开发建设单位未售出的空置物业 ，逾期不改正的，处一万元以上五万元以下罚款。(一)开发建设单位未进行前期物业管理或者擅自动用维修基金的；(二)住宅区未经综合验收不合格交付使用的；(三)开发 ...
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单体竣工出售前，开发建设单位应当制定住宅使用公约，选聘物业管理公司，签订前期物业管理服务合同，并报物业管理主管部门批准。开发建设单位与购房人签订销售合同时， 服务用房和住宅区内其它有经济收入的共用配套设施、设备和场地，由物业管理公司按物业委托管理合同经营。 第四十条本办法施行前已交付使用而未建立物业 ...
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